2‑pokojowe mieszkanie, numer A.2.23, nowe – Piaseczno, ul. Jabłoniowa, 2. piętro, 35,42 m² – otwarta strefa 21,22 m², balkon, okna na zachód.
To kompaktowe, funkcjonalne mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,42 m² w dwupokojowym mieszkaniu to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie pełen zestaw pomieszczeń dziennych i nocnych. Zamiast tracić metry na zbędne przejścia, metraż pracuje na komfort: jest osobna sypialnia małżeńska, wygodny salon z aneksem kuchennym i praktyczny korytarz wejściowy z funkcjami na start i koniec dnia. Położenie na 2. piętrze to dobry kompromis między prywatnością a wygodą dojścia.
-
Otwarta wspólna strefa 21,22 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianą. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, z kolei z salonu są wejścia do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ zwiększa elastyczność aranżacji: można zaprojektować strefę jadalni przy blacie barowym, kompaktowy kącik do pracy bliżej wejścia i wygodną część wypoczynkową przy oknach, a zachodnie światło dociera głębiej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość dziennej strefy, poprawia doświetlenie i zapewnia swobodny ruch domowników. Ułatwia ustawienie większych elementów wyposażenia oraz wygodne wnoszenie rzeczy bez zahamowań w wąskich gardłach. Taka szerokość korzystnie wpływa także na akustykę i wentylację, dzięki czemu cała dzienna część mieszkania pracuje jako spójny organizm.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, właściwie zorganizowanym miejscu, co w tak zgrabnym metrażu jest bezdyskusyjną zaletą. Część kuchenna mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem, praktyczny blat barowy ok. 180 cm i dodatkowe odcinki robocze, a strefa relaksu zawiera dwuosobową sofę oraz stolik kawowy. Dzięki temu wspólne gotowanie, rozmowy z gośćmi i odpoczynek odbywają się w jednym, przyjaznym miejscu, bez konieczności przechodzenia do odrębnego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to świetne przedłużenie dziennej strefy i szybki sposób na przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co sprzyja piciu kawy na świeżym powietrzu tuż obok części wypoczynkowej, a zachodnia ekspozycja daje miłe, popołudniowe słońce. Na 2. piętrze balkon zyskuje więcej prywatności niż na parterze i lepsze widoki, a nawet niewielka powierzchnia ułatwia urządzenie miniogródka lub kącika czytelniczego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, poprawia wygodę wieczornych powrotów i ogranicza liczbę drzwi w części dziennej. To korzyść zarówno dla samej sypialni, która staje się szybkim azylem, jak i dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez ingerencji w strefę nocną. Taki układ redukuje też metry zużyte na zbędne korytarze, zachowując funkcjonalną separację ról.
-
Sypialnia małżeńska ma miejsce na wygodne łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi i długą szafę ok. 244×60 cm, a zachodnie okna dają uspokajające, popołudniowe światło. Rozplanowanie mebli pozwala swobodnie przechodzić wokół łóżka, a ściany boczne sprzyjają montażowi oświetlenia i dodatków akustycznych. To komfortowe zaplecze nocne dla pary, z intuicyjnym dostępem z części dziennej i wystarczającą ilością miejsca na codzienną rutynę.
-
Łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarową wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą i umywalkę kompaktową, co zwiększa wygodę kąpieli i relaksu po pracy. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia dyskrecję podczas wizyty gości i nie wymaga przechodzenia przez strefę nocną. Dobry układ urządzeń sanitarnych pozwala korzystać z wanny zarówno do szybkiego prysznica, jak i dłuższych kąpieli regeneracyjnych.
-
Korytarz wejściowy wita domowników, oferując wygodny punkt startowy z miejscem na szafę ok. 60×60 cm oraz pralkę 60×60 cm, a jednocześnie współtworzy dzienną strefę 21,22 m². Z tej części wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, więc rozdział porannych i wieczornych aktywności jest naturalny i czytelny. Bliskość do dziennej części ułatwia odkładanie zakupów, szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie i płynne przejście do relaksu.
Podsumowując: to mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy chcą mieć dwa pokoje i balkon w zgrabnym metrażu, przy rozsądnych kosztach. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo i lubiących popołudniowe słońce – otwarta strefa dzienna i przejrzysty układ wejść ułatwiają życie na co dzień.
