3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B30, Sosnowiec, Zagórze, ul. Gwiezdna 18E, 4. piętro, 71 m² – ogromny balkon 72,70 m², wielka łazienka, szerokie przejście 2,43 m, blat kuchenny 540 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon dostępny z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna strefa dzienna integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu, zamiast rozdzielać domowników na trzy osobne pokoje. Mieści sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz stół 120×85 z krzesłami. Okna na północ i zachód zapewniają komfort świetlny bez nadmiernego nagrzewania, a wieczorem przyjemne zachodnie światło.
-
Pokój 8,79 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej. To cichy gabinet blisko życia domowego, idealny do pracy lub nauki, a jednocześnie w zasięgu rozmowy z osobami w strefie dziennej. Jako pokój dziecka zyskuje bliskość do sypialni małżeńskiej (łatwa nocna opieka) i szybkie wyjście do salonu. Po zmianie w drugą sypialnię podnosi funkcjonalność mieszkania, umożliwiając komfortowe spanie gościom lub dwójce dzieci bez kolizji z rytmem dnia.
-
Sypialnia małżeńska 15,42 m². Ponadstandardowa metrażowo, bez trudu mieści łóżko king‑size, pojemną garderobę, toaletkę lub biurko, a nawet wygodny fotel do czytania. Północne okna sprzyjają jakości snu przez brak ostrych promieni o świcie. Bliskość sąsiedniego pokoju pozwala urządzić tam pokoik niemowlęcia bądź prywatną siłownię, co tworzy komfortową strefę nocną, oddzieloną od gwaru salonu.
-
Łazienka 7,85 m². Imponująca jak na mieszkanie tej wielkości: mieści wygodną wannę 150×75, toaletę stojącą 70×45, pralkę 60×60 oraz umywalkę 35×50 z wygodnym podejściem. Taki metraż ułatwia wykonywanie codziennych czynności bez tłoku, pozwala na czytelny podział stref mokrych i suchych, bezpieczne kąpiele dzieci, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, co skraca poranne kolejki.
-
Wyjście z salonu na balkon 72,70 m². Drzwi z salonu otwierają scenę do życia na świeżym powietrzu: letnia jadalnia tuż przy kuchni, część lounge z leżakami oraz kącik zieleni w donicach. Tak wielka przestrzeń poza ścianami mieszkania zaprasza do większych spotkań, a codzienna komunikacja między gotowaniem, stołem i strefą relaksu na zewnątrz staje się wyjątkowo wygodna.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 72,70 m². Prywatny dostęp umożliwia poranną kawę w ciszy, wieczorny relaks oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice mogą korzystać z tej otwartej strefy, nie budząc dziecka śpiącego w sąsiednim pokoju. To także subtelne powiększenie prywatnej części mieszkania o sezonowy kącik wypoczynkowy.
-
Wyjście z pokoju 8,79 m² na balkon 72,70 m². Dla gabinetu to szybki „reset” na świeżym powietrzu podczas pracy; dla pokoju dziecka – bezpieczne, nadzorowane wyjście do zabawy na zewnątrz. Gdy pokój pełni funkcję sypialni gościnnej, daje gościom niezależność i komfort porannego wyjścia na zewnątrz bez naruszania intymności domowników.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 540 cm w salonie z aneksem. Trzy długie odcinki blatu tworzą ergonomiczne strefy przygotowania, gotowania i serwowania, mieszcząc jednocześnie płytę 60×60 oraz zlew 45×45 zintegrowany z blatem. Tak duża długość ułatwia gotowanie w duecie, ustawienie małych urządzeń oraz szybkie odstawienie potraw bez krzyżowania torów ruchu, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach trzypokojowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem a korytarzem wejściowym 14,91 m². Taka szerokość zapewnia świetną komunikację, wpuszcza światło do środka mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia, a bliskość łazienki po prawej ułatwia korzystanie gościom i dzieciom. To czytelny, wygodny układ strefy dziennej i nocnej bez zbędnego „kluczenia”.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfort codziennego życia, elastyczne funkcje pomieszczeń i ogromny balkon do aktywnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie, dobrej komunikacji wnętrz i dopracowanej strefie dziennej.
