3-pokojowe nowe mieszkanie numer B18 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Gwiezdna 18E, 2. piętro, 71,13 m² – ogromny balkon 20,23 m², wielka łazienka i szerokie przejście do strefy dziennej.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój 8,85 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 20,23 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m² zintegrowano wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa z płytą czteropalnikową i zlewem w blacie oraz stół dla 4–6 osób. Takie scalenie stref ułatwia kontakt domowników, optymalnie wykorzystuje metraż i eliminuje zbędne ścianki, a okna na północ i zachód dają równomierne światło po południu i wieczorem, lepsze niż w rozdrobnionych, oddzielnych pokojach.
-
Pokój 8,85 m² to atut elastyczności: tu powstanie wygodny gabinet do pracy, pokój dziecka blisko rodziców albo sypialnia gościnna, której sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską ułatwia codzienną logistykę. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia realną prywatność trzeciej osobie bez przecinania strefy dziennej, a własne drzwi z korytarza wejściowego i wyjście na balkon budują niezależność.
-
Sypialnia małżeńska 15,42 m² imponuje skalą, dzięki czemu mieści łóżko king-size z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz wygodny fotel, nadal zostawiając komfort dojść. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszej temperaturze i spokojnemu snu, a bliskość pokoju 8,85 m² pozwala urządzić pokój niemowlęcia, garderobę lub pracownię tuż obok, z szybkim dostępem w nocy.
-
Łazienka 7,83 m² jest wyjątkowo duża jak na trzy pokoje: wanna około 150×75 cm, toaleta, pralka 60 cm i umywalka mieszczą się bez kompromisów, z miejscem na wygodne dojścia i suszenie. Rozplanowanie umożliwia dwóm osobom równoległe korzystanie, a usytuowanie tuż przy wejściu oszczędza czas po powrocie z treningu czy spaceru z dzieckiem, bez przemarszu przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,23 m² zmienia go w naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem stół może wędrować na zewnątrz, a drzwi tarasowe doświetlają wnętrze. Ten balkon ma aż trzy wejścia – z salonu, sypialni i dodatkowego pokoju – co tworzy wielofunkcyjną, wspólną przestrzeń rekreacyjną dostępną z każdej głównej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa relaksu na poranną kawę, ciche czytanie lub wieczorne wytchnienie bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowe wietrzenie prosto z sypialni poprawia mikroklimat i pozwala lepiej regulować temperaturę niezależnie od reszty domu.
-
Wyjście z pokoju 8,85 m² na balkon podnosi jego rangę jako gabinetu, pokoju nastolatka lub gościnnej sypialni: można na moment „uciec” na świeże powietrze w przerwie pracy lub nauki. Osobne drzwi zewnętrzne dają poczucie autonomii, a brak konieczności przechodzenia przez salon sprzyja spokojowi.
-
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 540 cm (trzy moduły) zapewnia wygodne strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, z płytą 60 cm i zlewem 45 cm zintegrowanym z blatem. W trzypokojowym mieszkaniu to przewaga, bo swobodne gotowanie nie rozlewa się na jadalnię, a jednocześnie wszystko pozostaje „pod ręką” podczas rodzinnych posiłków i pracy zdalnej przy stole.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 15,00 m zwiększa komfort obu stref: wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku i naturalnie prowadzi gości do serca domu. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni, pokoju i łazienki), a jego skala pozwala zmieścić zabudowę z wieszakiem oraz siedziskiem, z łazienką wygodnie po sąsiedzku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka dużej sypialni, elastycznego trzeciego pokoju i ogromnego balkonu dostępnego z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, ceniącej świetną kuchnię, komfortową łazienkę i reprezentacyjne wejście z szerokim przejściem do strefy dziennej.
