3-pokojowy nowy lokal numer B6, Sosnowiec, Zagórze, ul. Gwiezdna 18E, 1. piętro, 62,95 m² – ogromny balkon 15,89 m², 355‑centymetrowa kuchnia, szerokie przejście 1,28 m.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 62,95 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 6,92 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 15,89 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,05 m² łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu daje więcej światła, swobodę rozmów z domownikami i gośćmi oraz lepsze wykorzystanie każdego metra niż w dwóch osobnych wnętrzach. Układ z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i kompletem szafek z płytą czteropalnikową 60×60 cm oraz zlewem 45×45 cm sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne, nienagrzewające się światło przez cały dzień.
-
Pokój 6,92 m² to duży atut w mieszkaniu trzypokojowym, bo może być domowym biurem, pokojem dziecka, sypialnią gościnną, pracownią hobby lub małą biblioteką. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia podział na strefę dzienną i nocną, a w wariancie sypialnianym daje oddzielne, ciche miejsce do snu z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz własnym wyjściem na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 13,34 m² jest naprawdę duża jak na to metraże, dzięki czemu komfortowo mieści szerokie łóżko 160–180 cm, szafki nocne, toaletkę lub biurko, a nadal pozostaje wygodne przejście. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu, a sąsiedztwo z mniejszym pokojem pozwala stworzyć funkcjonalny duet: sypialnię główną z pokojem dziecka lub prywatnym gabinetem.
-
Łazienka 5,33 m², wyjątkowo duża jak na ten metraż, bez ścisku mieści wannę 150×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×50 cm, pozwalając wygodnie korzystać z niej kilku osobom w ciągu dnia. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, montaż prysznicowej zasłony nad wanną, a także wygodne dojście do sprzętów i szybkie wietrzenie po kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 15,89 m² powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i przyjmowaniu gości. Co ważne, ten balkon ma aż trzy wejścia: z salonu, z sypialni małżeńskiej oraz z pokoju 6,92 m², dzięki czemu każdy domownik może korzystać z niego niezależnie. Wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia poranne słońce i przyjemny chłód po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatny zakątek do porannej kawy, czytania czy rozciągania bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybka droga do przewietrzenia sypialni przed snem; jednocześnie pozostaje dostęp z pozostałych pokoi, więc balkon służy całemu mieszkaniu, nie tracąc intymnego charakteru tej sypialni.
-
Wyjście z pokoju 6,92 m² na balkon sprawia, że pokój świetnie sprawdza się jako biuro z szybkim „resetem” na świeżym powietrzu, kreatywna pracownia lub samodzielna sypialnia dla dziecka czy gościa. Dzięki trzem niezależnym wejściom nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój, a domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy o różnych porach.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 355 cm daje komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodną strefę przygotowywania posiłków. Zintegrowany zlew 45×45 cm i płyta czteropalnikowa 60×60 cm tworzą ergonomiczny ciąg, który ułatwia serwowanie dań wprost do części wypoczynkowej, skracając dystanse i oszczędzając czas.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 12,31 m² poprawia cyrkulację światła z okien salonu i ułatwia komunikację, wnoszenie wózka czy większych zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do obszernego korytarza, tuż obok łazienki 5,33 m², co pozwala gościom odświeżyć się bez wchodzenia w sferę prywatną oraz szybko umyć ręce po powrocie do domu, zanim przejdziemy do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny układ dzienny z wyjściem na duży balkon i potrzebują dodatkowego pokoju o wielu zastosowaniach. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom poranków na świeżym powietrzu, szukającym nowego mieszkania na pierwszym piętrze w spokojnym Zagórzu.
