3‑pokojowy, nowy lokal numer B31 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Gwiezdna 18E, 5. piętro, 63,07 m² – ogromny balkon 15,89 m², bardzo duża łazienka, imponujący korytarz i blat 355 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a posiłki łatwo serwować tuż przy sofie i stoliku kawowym. Wschodnie i północne okna zapewniają przyjemne poranne światło i stabilną temperaturę bez przegrzewania. Wspólna strefa z zestawem mebli kuchennych, czteropalnikową płytą oraz zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia wygodę dnia codziennego i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Pokój 6,83 m² to realny atut: przy tej wielkości i lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, gościnnego, biblioteki lub pracowni hobby. Jako dodatkowa sypialnia daje konfigurację dwóch niezależnych miejsc do spania, zwiększając prywatność domowników i elastyczność aranżacji bez ingerencji w część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 13,39 m² jest wyjątkowo duża, dzięki czemu mieści komfortowe łóżko 160–180 cm, stoliki nocne, komodę oraz kącik do pracy lub toaletkę. Usytuowanie przy pokoju tworzy wygodny ciąg nocny: pokój obok może służyć jako pokój dziecka lub gabinet tuż pod ręką, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu – wnętrze pozostaje równe termicznie i nierażące światłem.
-
Łazienka 5,34 m² ma rzadko spotykaną jak na metraż mieszkania wielkość, co pozwala komfortowo rozlokować wannę 150×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę. Zostaje też miejsce na wygodny dostęp do wszystkich urządzeń i swobodne poruszanie się dwóch osób. Wejście z korytarza wejściowego tuż przy drzwiach mieszkania ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy przed wizytą gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 15,89 m² sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się na świeże powietrze – idealnie na poranną kawę przy wschodnim słońcu lub letni obiad. Ten duży taras ma trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i pokoju, co ułatwia organizację spotkań i zapewnia wygodny ruch domowników bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny kącik relaksu, świetny do czytania lub wieczornego wytchnienia. Północna orientacja daje upragniony cień latem, a poranne wyjście bez przechodzenia przez część dzienną podnosi komfort rutyny. Dodatkowe wejścia z salonu z aneksem kuchennym i pokoju pozwalają domownikom korzystać równolegle z tej samej, dużej przestrzeni na zewnątrz bez kolizji.
-
Wyjście z pokoju 6,83 m² na balkon daje temu niedużemu pomieszczeniu przewagę funkcjonalną: jako gabinet zyskuje naturalną możliwość pracy przy świeżym powietrzu, a jako pokój gościnny – półprywatną strefę wypoczynku. Dostęp do tarasu także z salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa swobodę korzystania przez wszystkich, umożliwiając jednoczesne użytkowanie różnych części balkonu.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym to komfort przygotowywania posiłków, łatwe wydzielanie stref roboczych oraz miejsce na ekspres do kawy i małe AGD bez kompromisów. Czteropalnikowa płyta oraz zlew zintegrowany z blatem wzmacniają ergonomię, a długość ciągu kuchennego pozwala gotować i serwować jednocześnie, co doceni zarówno rodzina, jak i miłośnicy kulinarnych spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 12,35 m² poprawia cyrkulację i komfort przemieszczania, także z wózkiem dziecięcym czy zakupami. Doświetla centralną strefę i ułatwia komunikację podczas przyjęć. Sam korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki – a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką obok, ułatwia szybkie umycie rąk i utrzymanie porządku w strefie wejściowej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią elastyczność układu, duży taras i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u inwestora poszukującego funkcjonalnego, jasnego mieszkania z wyróżniającymi się atutami.
