3-pokojowe nowe mieszkanie numer 31, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 19, piętro 5, 59,13 m² – salon z aneksem, duży balkon 8,45 m², ekspozycja południe–zachód, szerokie przejście 1,22 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,81 m²) skupia trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową ok. 235 cm, fotelem i stolikiem kawowym; kuchenną z zabudową, zmywarką, zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem; oraz jadalnianą ze stołem na cztery krzesła. Takie zintegrowanie skutkuje lepszą komunikacją domowników, większą elastycznością ustawienia mebli, oszczędnością metrów na ścianach i drzwiach oraz pełniejszym wykorzystaniem światła z południa i zachodu, czego osobne pomieszczenia nie zapewniają w tej klasie metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,45 m² to codzienny komfort: jedną parą drzwi przenosisz jadalnię na zewnątrz, masz naturalne wietrzenie, miejsce na rośliny i kawę o zachodzie słońca. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu ta strefa zyskuje funkcję rekreacyjną bez zakłócania spokoju sypialni; to także wygodne rozwiązanie logistyczne przy serwowaniu posiłków lub przyjmowaniu gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (10,98 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje intymną, własną bazę z dostępem do południowego światła, gdzie wygodnie mieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, trzy pojemne szafy 102x60 cm oraz telewizor 45 cali. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna: poranne i wieczorne przejścia nie dublują ruchu w korytarzu, a goście mogą korzystać z dziennej strefy bez mijania prywatnej części, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu i ułatwia codzienne czynności – od wnoszenia zakupów po mijanie się kilku osób naraz. Korytarz zyskuje doświetlenie światłem z salonu, a strefa dzienna eleganckie, reprezentacyjne wejście; poprawia się też cyrkulacja powietrza i akustyka między częściami mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (12,01 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne rozwiązanie dla rodziców – łatwiej doglądać nauki przy biurku ok. 110x60 cm lub zabawy, nie tracąc kontaktu wzrokowego. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a układ z łóżkiem 200x120 cm i kilkoma szafami różnej szerokości pozostawia komfortowe miejsce do aktywności. Pokój sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, co daje elastyczność na różne etapy życia domowników.
-
Korytarz wejściowy 8,95 m² wita wygodną przestrzenią z dwiema szafami (około 96 i 88 cm szerokości) i czytelnym dostępem do trzech stref: wejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki. Usytuowanie wejścia mieszkania właśnie w korytarzu, tuż obok łazienki 4,54 m², ułatwia obsługę codziennych powrotów i wizyt gości, ogranicza wnoszenie wilgoci do części dziennej i porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
-
Łazienka 4,54 m² jest funkcjonalnie skompletowana: obszerna kabina prysznicowa ok. 120x75 cm, toaleta stojąca, pralka 60x60 cm i wygodna umywalka. Taki dobór elementów ułatwia poranne rytuały i szybsze wieczorne przygotowania. Bliskość wejścia oraz korytarza sprawia, że goście mają szybki dostęp, a domownicy nie kolidują ze sobą przy korzystaniu z części dziennej.
-
Doświetlenie i klimat: południowe okna sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają ciepłe, długie światło w ciągu dnia, a zachodnia ekspozycja salonu i sypialni dla dziecka daje przyjemne popołudniowe słońce. Różne kierunki okien sprzyjają efektywnemu wietrzeniu i budują komfort świetlny bez nadmiernego użycia oświetlenia sztucznego.
-
Przemyślane strefowanie życia: dzienna część koncentruje się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na balkon, a część nocna obejmuje dwie sypialnie po przeciwnych stronach układu. Dzięki temu domownicy mogą jednocześnie odpoczywać, pracować i przyjmować gości, nie przeszkadzając sobie wzajemnie, a korytarz pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z aneksem, balkon i wygodną komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do miejskich udogodnień Bartodziejów.
