3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E6, Łomianki, ul. Fabryczna, parter, 57,12 m² – salon z aneksem, ogródek i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: jedna wspólna strefa odpoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD (zlew jednokomorowy, lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, długi blat) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami skraca to przemieszczanie, ułatwia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje światło z północy i zachodu oraz daje elastyczność aranżacji na co dzień i podczas spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na zewnątrz, obiady przy świeżym powietrzu, swobodna wentylacja i łatwy kontakt wzrokowy z bawiącym się dzieckiem. Ta zielona część ma jedno wygodne wejście właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo, ogranicza ruch przez inne pokoje i porządkuje codzienne korzystanie z mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną, cisza i prywatność przy wieczornej kąpieli w wannie oraz wygodne korzystanie z umywalki i toalety. To ważne także dla reszty mieszkania: goście nie muszą mijać pokoju dziecka, a poranne szykowanie odbywa się dyskretnie, nie zakłócając rytmu w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu stref: wpuszcza więcej dziennego światła do korytarza, ułatwia mijanie się domowników, a także wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów. Tworzy czytelny, wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych do części dziennej, sprzyjając wentylacji i poczuciu swobody ruchu bez dodatkowych drzwi.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a jej północna ekspozycja zapewnia stabilną temperaturę i brak ostrych promieni o poranku – idealne warunki do regeneracji. Usytuowanie tuż przy łazience upraszcza wieczorne rytuały, a bliskość salonu pozwala szybko zareagować na potrzeby dziecka, jednocześnie utrzymując intymny charakter części nocnej.
-
Niewielka, ale świetnie zaprojektowana sypialnia dla dziecka mieści wygodne łóżko, szafę i biurko, a zachodnie okno daje przyjemne światło popołudniowe sprzyjające nauce i zabawie. Położenie obok salonu ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; w razie zmiany potrzeb pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni, bo pozostałe pomieszczenia zapewniają odrębne miejsce do snu i życia dziennego.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, a sąsiedztwo pokoju dziecka jest praktyczne w codziennym rytmie (szybkie odkładanie rzeczy, łatwy dostęp po powrocie z przedszkola czy szkoły), przy zachowaniu prywatności części nocnej.
-
Parter i prywatny ogródek szczególnie wspierają wygodę rodzin i seniorów: brak schodów, szybkie wynoszenie wózka lub rowerów bez pokonywania pięter, łatwe wietrzenie i możliwość aktywnego odpoczynku na zewnątrz. Zachodnia i północna ekspozycja okien w salonie daje miękkie, popołudniowe światło, które nie przegrzewa wnętrza, a jednocześnie zapewnia przyjemny klimat do relaksu i spotkań.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę parteru, ogródek i wspólną, dobrze doświetloną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów, którzy szukają łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń i chcą korzystać z zieleni tuż za drzwiami salonu.
