3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B25 — Łomianki, ul. Fabryczna, 2. piętro, 66,98 m², z dużym salonem, ogromnym pokojem dziecka i balkonem.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 66,98 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,65 m²) zaaranżowano strefę wypoczynku z dwiema sofami (w tym trzyosobową oraz jednoosobową), kompletną zabudowę kuchenną w module 60 cm (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, blat ok. 170 cm) oraz jadalnię ze stołem ok. 131 × 90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co sprzyja całodziennemu doświetleniu i przyjemnemu mikroklimatowi. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon, a od strony korytarza wejściowego zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia dla dziecka (17,13 m²) jest wyjątkowo duża, mieści łóżko 90 × 200 cm, dwie spore szafy (ok. 160 cm i 150 cm szerokości) oraz biurko ok. 150 × 70 cm, a także dodatkowe, płytsze szafy na rzeczy codzienne. Okna skierowano na północny‑zachód, co daje spokojne, równomierne światło do nauki i zabawy. Pomieszczenie znajduje się obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu opieka nad dzieckiem jest łatwiejsza, zwłaszcza nocą. Dzięki metrażowi pokój może pełnić również rolę gabinetu, pracowni hobbystycznej, pokoju rodzeństwa, a nawet wygodnego pokoju gościnnego — tym bardziej, że w mieszkaniu jest jeszcze drugi, osobny pokój sypialniany.
Sypialnia małżeńska (13,16 m²) pomieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45 × 40 cm oraz szafę ok. 162 cm szerokości, z miejscem na dodatkową komodę lub toaletkę. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja wyciszeniu wieczorem i komfortowemu wypoczynkowi. Położenie obok sypialni dla dziecka i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki poprawia codzienną wygodę, a bliskość strefy nocnej upraszcza poranne i wieczorne rytuały.
Łazienka (4,66 m²) jest wyposażona w wannę 170 × 70 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm oraz umywalkę 40 × 50 cm — zestaw zapewnia pełen komfort codziennej pielęgnacji. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza łatwy dostęp zarówno dla domowników, jak i gości, bez zbędnego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Korytarz wejściowy (8,49 m²) z szafą ok. 212 × 60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym (tuż obok sypialni dla dziecka), co skraca drogę do odłożenia kurtek i butów oraz ułatwia organizację dnia.
Balkon (6,18 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, letnią kolację, doświetlenie strefy dziennej i naturalne wietrzenie mieszkania. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno, bezpośrednie).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna sprzyja życiu rodzinnemu: gotując, można rozmawiać z domownikami lub doglądać dzieci, a jadalnia pozostaje w zasięgu ręki. W porównaniu z układem z osobnymi pomieszczeniami lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia doświetlenie dzięki dwóm kierunkom okien i daje elastyczność w ustawieniu mebli.
- Ogromna sypialnia dla dziecka daje swobodę tworzenia stref: nauki przy dużym biurku, zabawy na środku pokoju i odpoczynku przy łóżku. Taka skala umożliwia komfort życia nawet dwójce dzieci lub zorganizowanie pokoju z kącikiem hobby, bez rezygnowania z funkcjonalnej zabudowy szaf.
- Duża sypialnia małżeńska pozwala wstawić wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a także dodatkową komodę lub toaletkę. Dzięki temu pokój pozostaje uporządkowany, sprzyja regeneracji i zapewnia miejsce na rzeczy sezonowe bez zajmowania przestrzeni dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z dziennego światła; to także atrakcyjna strefa relaksu dla domowników i gości.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez część prywatną. Dla codziennego funkcjonowania całego mieszkania oznacza to krótsze trasy i mniejsze kolizje komunikacyjne, zwłaszcza w godzinach porannych.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez budzenia domowników w innych pokojach. Bliskość tej strefy skraca czas przygotowań, co ma znaczenie przy intensywnym trybie dnia i porządkuje ruch wewnątrz mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybką reakcję w nocy. Dzięki temu reszta mieszkania zachowuje spokój, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie, kiedy dziecko odpoczywa.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka daje rodzicom komfort bliskości bez rezygnacji z prywatności, bo oba pokoje znajdują się w jednym skrzydle. To ważne dla harmonii całego mieszkania — strefa dzienna pozostaje odseparowana, a poranne i wieczorne czynności odbywają się w ciszy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację. Taka szerokość pomaga również w swobodnym wnoszeniu większych mebli i pozwala płynnie łączyć strefę dzienną z wejściem, co odczuwalnie zwiększa komfort użytkowania obu pomieszczeń.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dużych sypialni i wspólną, wygodną strefę dzienną. Będzie także idealne dla pary pracującej z domu, która wykorzysta ponadstandardowy pokój dziecka jako gabinet, doceniając balkon oraz dobre doświetlenie salonu.
