3-pokojowe nowe mieszkanie numer B8 – Łomianki, ul. Fabryczna, 1. piętro, 66,80 m² – duży salon z aneksem, balkon i dwie wygodne sypialnie.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,65 m² łączy strefę wypoczynkową (sofa jednoosobowa i duża sofa trzyosobowa), kuchenną (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem ok. 170 cm) oraz jadalnianą (stół z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północny-wschód i półudniowy-wschód, co sprzyja dziennemu doświetleniu i porannej kawie. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka ma aż 15,99 m² i mieści łóżko jednoosobowe, dwa szerokie słupki szaf, biurko do nauki oraz dodatkowe moduły na garderobę i akcesoria. Okna na północny-zachód ułatwiają skupienie po południu. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom szybko zareagować w nocy, a jednocześnie zachować wyciszoną część prywatną. Przy tej skali pokoju można go wykorzystać także jako pokój rodzeństwa, gabinet z częścią gościnną, pokój hobby lub domową pracownię – blisko strefy nocnej, a odseparowaną od dziennej.
Sypialnia małżeńska (13,16 m²) pomieści duże łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę; układ zapewnia swobodny dostęp do łóżka. Okna na północny-zachód dają łagodne światło wieczorem. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Łazienka (4,66 m²) wyposażona jest w wannę 170x70 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, dzięki czemu jest łatwo dostępna zarówno dla domowników, jak i gości – bez krążenia po całym mieszkaniu.
Korytarz wejściowy (9,51 m²) wita od progu (wejście prowadzi właśnie tu, obok sypialni dla dziecka) i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dwie duże szafy (m.in. 212 cm i 138 cm szerokości) mieszczą garderobę sezonową i sprzęty codzienne. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,61 m szerokości.
Balkon ma 6,20 m² i wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i przewietrzenie całej części dziennej jednym ruchem.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe strefy, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi i domownikami, a ustawienie dwóch sof, stołu oraz pełnej zabudowy kuchennej porządkuje całość bez marnowania metrów na dodatkowe ścianki i drzwi, jak w wariancie z osobnymi pomieszczeniami.
- Duża skala sypialni dla dziecka (15,99 m²) to realna przestrzeń na sen, naukę i zabawę w jednym pokoju, bez kompromisów: zmieści się łóżko, szerokie biurko, dwie obszerne szafy i regały, pozostawiając wygodne miejsce do aktywności i przyszłych zmian aranżacji wraz z dorastaniem.
- Wymiar sypialni małżeńskiej (13,16 m²) gwarantuje komfort nocny i dzienny: duże łóżko z szafkami nocnymi nie koliduje z frontem szafy, można dodać komodę lub toaletkę, a zachowany obieg wokół łóżka ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzątanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,20 m² rozszerza strefę dzienną o plener: latem staje się miejscem posiłków i relaksu, umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz doświetla część wypoczynkową naturalnym światłem.
-
Łazienka tuż obok salonu to wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia, a bliskość względem sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia; centralna lokalizacja poprawia rytm poranków i porządkuje komunikację bez zbędnych przebiegów.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie całe skrzydło nocne pozostaje oddalone od części dziennej, co podnosi spokój podczas nauki i snu.
- Bliskość sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka działa w dwie strony: rodzice mają kontrolę i wsparcie na wyciągnięcie ręki, a reszta mieszkania zyskuje jasny podział – ciche pokoje po jednej stronie i aktywna strefa dzienna po drugiej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia ergonomię: wniesiesz rowerek, wózek lub zakupy bez manewrów, światło dzienne z salonu doświetli hall, a ruch domowników rozkłada się swobodnie, bez zatorów przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodne sypialnie, jasny salon z aneksem oraz balkon do codziennego użytku. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dużego pokoju do pracy i relaksu oraz sprawnej komunikacji między pokojami.
