3-pokojowe nowe mieszkanie numer B16, Łomianki, ul. Fabryczna, trzecie (ostatnie) piętro, 66,61 m² – duży salon z balkonem i świetny układ pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,65 m²). Wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę wypoczynku (w aranżacji: sofa jednoosobowa i sofa trzyosobowa), wygodny aneks kuchenny (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem o ok. 175 cm), a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, zapewniając przyjemne poranne światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego wiedzie szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,61 m, ułatwiające codzienny ruch domowników.
Sypialnia dla dziecka (15,99 m²). Bardzo duży pokój, w którym w proponowanej aranżacji mieści się łóżko pojedyncze, dwa wysokie moduły szaf, dodatkowe szafy oraz obszerne biurko. Okna skierowane są na północny‑zachód, co sprzyja spokojnej nauce. Pomieszczenie znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co pomaga w opiece nad młodszym dzieckiem, a starszemu daje bliskość rodziców. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z biblioteczką, pokoju gościnnego, wspólnej sypialni rodzeństwa, bawialni lub pracowni hobbystycznej – przy zachowaniu komfortowej odległości od gwarnej strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska (13,16 m²). Ustawny pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm, szafki nocne po obu stronach oraz pojemną szafę o szerokości około 160 cm. Okna na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu wypoczynkowi. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki zwiększa wygodę nocnych rutyn i skraca drogę do kąpieli, bez przemierzania całego mieszkania.
Łazienka (4,66 m²). Mieści wannę około 170×70 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę o kompaktowych wymiarach. Usytuowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – goście i domownicy mają do niej szybki dostęp, a strefa nocna korzysta z bliskości podczas wieczornych i porannych czynności.
Korytarz wejściowy (9,51 m²). Duży, jak na metraż mieszkania, z miejscem na dwie zabudowy (ok. 212×60 cm i 138×60 cm). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie przejście o 1,61 m, które poprawia wygodę komunikacji i widoczność od progu.
Balkon (6,20 m²). Funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo naturalnie powiększa strefę dzienną – można tu pić poranną kawę, zjeść posiłek w ciepłe dni, szybko przewietrzyć kuchnię i zaprosić gości na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, jasnym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi, ogranicza liczbę ścian i ciemnych przejść oraz pozwala elastycznie aranżować strefę dzienną, czego nie dają rozdzielone pomieszczenia.
- Ogromna skala sypialni dla dziecka daje komfort wyznaczenia osobnych stref: nauki z dużym biurkiem, snu oraz zabawy. Mieści dodatkowe łóżko dla gościa lub rodzeństwa i pozwala na zmiany aranżacyjne wraz z dorastaniem – bez kompromisów.
- Duża sypialnia małżeńska wygodnie mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami oraz obszerną szafę, zapewnia swobodę poruszania się i miejsce na kącik do czytania lub toaletkę, co zdecydowanie podnosi codzienny komfort pary.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie poszerza przestrzeń dzienną o strefę relaksu na świeżym powietrzu; sprzyja porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu podczas gotowania i przyjemnej organizacji spotkań w cieplejsze dni.
- Bliskość łazienki obok salonu i sypialni małżeńskiej jest wyjątkowo praktyczna: goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a wieczorne i poranne rytuały mieszkańców są krótsze i cichsze, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę; jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od dziennej części, co redukuje hałas i sprzyja spokojowi, gdy reszta domowników korzysta z salonu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie większych mebli, dając od wejścia wrażenie ładu i wygody.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną i wygodną, spójną strefę nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających cichego gabinetu oraz możliwości wypoczynku na własnym balkonie na ostatnim piętrze.
