3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 38 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 4, 1. piętro, 49,25 m² – z ogródkiem i balkonem, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,25 m². Trzy niezależne pokoje, łazienka i korytarz wejściowy mieszczą się na niewielkim metrażu, dzięki czemu koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) jest wyraźnie niższy niż w większych mieszkaniach o podobnym programie. To pozwala cieszyć się funkcjonalnością pełnowartościowego, trzypokojowego mieszkania przy ograniczonym budżecie i niewielkich opłatach stałych.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek ok. 40 m² i balkon ok. 5,60 m². Ogródek ma wyjście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, a balkon dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to dwa różne scenariusze korzystania: kameralny poranek przy sypialni oraz dzienne życie towarzyskie przy części dziennej. Więcej światła, przewietrzanie i wygodne miejsce na rośliny, leżak czy mały stolik to realne korzyści.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Wypoczynek (dwuosobowa sofa), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką w wąskim formacie, czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem) oraz jadalnia (stół dla czterech osób) są ulokowane razem, co przy tym metrażu oszczędza metry i ułatwia codzienne życie. Do tego południowe okna zapewniają jasność przez większość dnia i przyjemny klimat spotkań rodzinnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczna kontynuacja strefy dziennej. Przeszklenie balkonowe poprawia doświetlenie, a sam balkon tworzy dodatkowe miejsce na posiłek pod chmurką lub szybkie wietrzenie mieszkania. Latem przestrzeń dzienna powiększa się o wygodną, osłoniętą część na zewnątrz, idealną na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek podnosi komfort prywatnej strefy. Można zacząć dzień od wyjścia boso na trawę, zrobić spokojną rozgrzewkę lub przenieść lekturę na leżak, nie przechodząc przez część dzienną. Północne okna sypialni sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a bezpośredni dostęp do zieleni wycisza i ułatwia regenerację.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka) zwiększa wygodę całego mieszkania. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a dziecko ma bardzo krótki dystans w nocy. Krótsza droga po ręce podczas gotowania czy zabawy ogranicza „ruch po mieszkaniu” i poprawia codzienną ergonomię.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców. Bliska odległość pozwala szybko zareagować w nocy, jednocześnie pozostawiając część dzienną z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jako odrębną strefę aktywności. Dzięki temu rytm dnia i nocy domowników nie koliduje, a odpoczynek w sypialniach jest lepiej chroniony.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki daje elastyczność użytkowania. Pokój dziecięcy można łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki – bliskość łazienki ułatwia długie sesje pracy i nauki, a bliskość sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. To układ, który rośnie z rodziną.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje komunikację od wejścia. Po przekroczeniu progu od razu widać serce domu, korytarz korzysta z południowego światła, a wnoszenie zakupów jest wygodne i szybkie. Takie rozwiązanie poprawia wentylację i ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kompaktowy metraż, dwa miejsca na świeżym powietrzu i jasny, południowy pokój dzienny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią elastyczny drugi pokój i wygodny układ komunikacyjny.
