3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 10 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 4, 55,58 m², 3. piętro: 2 łazienki, bardzo duży balkon 13,40 m², wspólna strefa dzienna 25,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,58 m². Trzy pokoje i dwie łazienki przy ograniczonym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i eksploatacji części wspólnych. Każdy metr pracuje na codzienny komfort: są dwie niezależne sypialnie, pełna kuchnia oraz strefa dzienna, a przy tym brak zbędnych, nieużytecznych metrów korytarzy. To rozsądny wybór dla osób, które chcą mieć jak najwięcej funkcji w możliwie kompaktowym metrażu.
-
Strefa prywatna o powierzchni 16,40 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Taki układ zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza kolejki do sanitariatów i pozwala domownikom wstawać o różnych porach bez budzenia pozostałych. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki daje poczucie hotelowego komfortu i odciąża łazienkę ogólną, która pozostaje swobodnie dostępna dla dziecka czy gości.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Bardzo szerokie, około 2,24‑metrowe przejście między nimi wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia wietrzenie i wprowadza naturalne doświetlenie. To de facto jedno pomieszczenie z wieloma scenariuszami ustawień mebli i stref aktywności, co daje większe możliwości aranżacji niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – komunikacja jest czytelna i szybka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia przy wspólnym stole. Dwuosobowa sofa, czteroosobowy stół oraz pełny zestaw kuchenny (kompaktowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew bez ociekacza i dwa odcinki blatu) tworzą wygodny, rodzinny rytm dnia. Gotując, pozostajemy w kontakcie z bliskimi; południowe okna i wyjście na balkon wzmacniają komfort użytkowania i dodają światła.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 2,70 m². W łazience ogólnej 3,60 m² mieści się wanna, umywalka, toaleta i smukła pralka – to świetne zaplecze dla dziecka i gości. W prywatnej łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka i toaleta, co pozwala dorosłym szybko przygotować się do pracy. Dwa niezależne zestawy sanitarne minimalizują poranne spiętrzenia, a jednocześnie zwiększają komfort życia na co dzień.
-
Dostęp z każdej sypialni do łazienki. Sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednio do prywatnej łazienki, więc nocne korzystanie z prysznica nie zakłóca spokoju innych domowników. Sypialnia dla dziecka ma wygodny, bardzo bliski dostęp do łazienki ogólnej 3,60 m² z korytarza – to krótsza droga po kąpieli, mniej hałasu i większe bezpieczeństwo nocą. Taki układ sprawdza się też podczas wizyt gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę, z miejscem na toaletkę lub małe biurko. Południowe okna zapewniają przyjemne światło o każdej porze roku, sprzyjające odpoczynkowi i lekturze. To metraż, który pozwala w razie potrzeby ustawić łóżeczko niemowlęce bez poczucia ścisku, a jednocześnie zachować wygodę poruszania się.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² – funkcjonalna wielkość i znakomita lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej. Zmieści pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i pojemną szafę, a południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie. W razie zmiany potrzeb ten pokój świetnie zadziała jako domowy gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń hobby, pozostając w dogodnym sąsiedztwie strefy dziennej i blisko rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Dla rodziców to szybki dostęp do wanny przy kąpielach dziecka lub wieczornym relaksie, bez przecinania całego mieszkania. Dla pozostałych domowników i gości – wygodna lokalizacja przy korytarzu, która nie narusza prywatności dorosłych w ich strefie. Taki układ usprawnia codzienną organizację i ogranicza domowy ruch w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 13,40 m². Wejście: z salonu. To dodatkowa scena życia – letnia jadalnia, kącik kawowy, miejsce mikro‑ogrodu czy bezpieczna przestrzeń zabawy, z południowym słońcem i łatwym przewietrzaniem wnętrz. Jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i naturalnie przedłuża strefę dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących prywatność dorosłych oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią żyć blisko słońca oraz dużego balkonu.
