2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 122 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 4, 4. piętro, 44,38 m² – duży salon, balkon 8,70 m², jasne półudniowo-wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dnia codziennego – rozmawiasz z gośćmi siedzącymi na sofie, gdy na blacie powstaje kolacja, a stół dla czterech osób jest tuż obok. W tej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o wąskim froncie, zlewem i blatem oraz stół z krzesłami, co eliminuje zbędne ściany i korytarze, zyskując lepszy przepływ życia domowego niż przy rozdzieleniu tych stref.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,10 m² daje swobodę ustawienia stref: kinowej z sofą dwuosobową, kuchennej z pełnym AGD i jadalnianej z dużym stołem. Taka wielkość pozwala wygodnie pracować z laptopem przy stole, ugotować posiłek bez kolizji ruchów i przyjąć gości bez poczucia ścisku, a jednocześnie zapewnia rezerwę miejsca na rośliny czy dodatkowy fotel, co podnosi komfort codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,70 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa w półudniowo-wschodnim słońcu, letni obiad pod chmurką i więcej powietrza w upały dzięki łatwemu wietrzeniu. Jedyny dostęp z salonu gwarantuje prywatność tej części, a ustawna powierzchnia balkonu pozwala wstawić stół, dwa leżaki i zieleń, co wzmacnia wrażenia użytkowe bez zabierania miejsca wewnątrz.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości – po gotowaniu można natychmiast umyć ręce, a w czasie spotkań nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną. Taki układ ułatwia codzienną logistykę i dba o intymność sypialni małżeńskiej, bo ruch do sanitariatów skupia się przy dziennej części, co sprzyja spokojowi oraz porządkowi rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie pozwala oddać większą część metrażu na kluczowe strefy zamiast na dodatkowe przejścia. Dla mieszkańców to wygoda: po filmie wystarczy kilka kroków do łóżka 160 cm z szafkami nocnymi, przy oknie z półudniowo-wschodnim światłem; dla reszty mieszkania to również plus, bo cała organizacja dnia koncentruje się w czytelnych, sąsiadujących ze sobą przestrzeniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy rowerka dziecięcego oraz pozwala światłu z okien strefy dziennej doświetlić hol. Z perspektywy obu pomieszczeń daje to przyjemne poczucie oddechu, lepszy widok już od drzwi i wygodniejsze manewry meblami, a zarazem zachowuje granicę strefy wejścia i części dziennej bez konieczności zamykania ich drzwiami.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy o dużej powierzchni z miejscem na szafę oraz pralkę działa jak praktyczna strefa buforowa po wejściu z klatki – tu odłożysz okrycia, a w razie potrzeby szybko skorzystasz z łazienki położonej tuż obok. Z tego holu prowadzą czytelne przejścia tylko do dwóch miejsc: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza orientację gości i usprawnia codzienny rytm domowników.
-
Kompaktowa łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia: wygodną wannę do relaksu i kąpieli dzieci, toaletę i umywalkę z blatem – wszystko w zasięgu, bez zbędnych kroków. Tak zaprojektowana strefa sanitarna zajmuje niewiele miejsca w rzutni, dzięki czemu więcej metrów pracuje na komfort salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, a bliskość wejścia i kuchni zwiększa funkcjonalność w ciągu dnia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę wzdłuż ściany oraz toaletkę przy oknie, tworząc wygodny azyl do snu i porannego przygotowania. Półudniowo-wschodnia ekspozycja daje delikatne światło od świtu, co sprzyja naturalnemu wstawaniu, a bezpośrednia bliskość części dziennej sprawia, że garderoba i strefa wypoczynku działają w harmonii bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Balkon o wyjątkowo dużej wielkości jak na metraż mieszkania zwiększa atrakcyjność codziennego życia: mieści komplet wypoczynkowy, skrzynie z ziołami i suszarkę do prania w ciepłe dni. Dzięki wejściu wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią integruje momenty relaksu i posiłków na świeżym powietrzu z życiem domowym, a ekspozycja na półudniowy wschód zapewnia światło bez popołudniowych upałów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i posiłki na balkonie w porannym słońcu. Doskonale sprawdzi się także dla pracujących hybrydowo oraz jako bezproblemowa propozycja na wynajem w zielonej, spokojnej części Białołęki.
