3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18, Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 4, 5. piętro, 55,69 m² – balkon 13,40 m², dwie łazienki, południowe okna, otwarta strefa 25,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,69 m². Trzy pokoje i dwie łazienki na rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i eksploatacji, mniejsze rachunki i mniej sprzątania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego rodziny. Każdy metr pracuje: od wygodnego korytarza wejściowego po doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje świetny stosunek funkcji do ceny.
-
Strefa prywatna 16,40 m² dla pary. Tworzą ją: sypialnia małżeńska i bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka – komfort porannych i wieczornych rytuałów bez przecinania części dziennej, większa dyskrecja, mniej hałasu oraz możliwość korzystania z prysznica w nocy bez budzenia domowników. Goście i dzieci korzystają z drugiej łazienki, co podnosi wygodę wszystkich.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. De facto powstaje jedno wielofunkcyjne pomieszczenie, dające wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych strefach; łatwiej zmienisz ustawienia stołu i sofy, a południowe okna doświetlają także hol. To lepsza komunikacja, swobodniejsze przyjęcia i proste strefowanie dywanem czy oświetleniem.
-
Dwie łazienki, w tym wygodna prywatna łazienka 2,70 m². Rodzinny poranek bez kolejek: w większej łazience mieści się wanna, toaleta, pralka i umywalka, a w prywatnej łazience – kabina prysznicowa, toaleta i umywalka, idealne na szybki prysznic. Goście mają dostęp do łazienki przy części dziennej, a gospodarze – spokój we własnej strefie.
-
Dostęp z każdej sypialni do łazienki – wygoda na co dzień. Z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki, a z sypialni dla dziecka jest dosłownie kilka kroków do łazienki usytuowanej tuż obok sypialni małżeńskiej; w praktyce każda sypialnia ma „swoją” łazienkę. To mniejsze nocne wędrówki, większy komfort gości i niezakłócona praca strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, blaty robocze) i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast trzech oddzielnych pokoi oszczędzasz metraż, zyskujesz lepszy kontakt domowników i świetne doświetlenie dzięki południowym oknom.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. Swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodną komunikację i miejsce na toaletkę lub fotel. Południowe okna gwarantują przyjemne światło, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i skraca nocne dojścia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² – także idealny gabinet lub pokój gościnny. Zmieści łóżko, duże biurko i szafę, a dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia łatwy kontakt z domownikami. Południowe okna poprawiają warunki nauki i pracy zdalnej, a bliskość obu sypialni zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 13,40 m². Jedne drzwi tarasowe sprawiają, że posiłki na świeżym powietrzu czy popołudniowy relaks płynnie rozszerzają strefę dzienną; południowa ekspozycja wydłuża sezon korzystania. To także atut przy przyjmowaniu gości oraz znakomite miejsce na zieleń doniczkową.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym plus wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy obok strefy dziennej. Zapewnia to świetny obieg, lepsze doświetlenie holu światłem z południa, wygodne wnoszenie mebli i wózków oraz naturalny kontakt z domownikami od progu, bez wrażenia ciasnoty.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnego, funkcjonalnego układu z dwiema łazienkami, dużym balkonem i wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących południowe światło i komfortową sypialnię z własną łazienką.
