389 999 zł
7 512 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
51,92 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy wschód (SE)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (25,00 m²)
Termin oddania:
Etap I - B - styczeń 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 26, Rabowice, ul. Dębowa, parter + piętro, 51,92 m² — ogródek 25 m², prywatne piętro 23,48 m², dodatkowe WC i schowek. To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje strefę dzienną na parterze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek, WC, schowek, korytarz wejściowy, oraz piętro prywatne: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 51,92 m² otrzymujesz trzy pokoje i dwa punkty sanitarne, minimalny metraż korytarzy oraz pełną funkcjonalność dziennej części na parterze i prywatnej na piętrze. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, czynsz, ubezpieczenie), mniej elementów do wykończenia i sprzątania, a tym samym realna oszczędność czasu i budżetu.
Prywatne piętro o powierzchni 23,48 m²: w skład tej strefy wchodzą sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ porządkuje rytm dnia: na dole życie towarzyskie, na górze cisza i odpoczynek, krótsze nocne dojścia do łazienki, większa intymność, łatwiejsze usypianie dzieci i wygoda, gdy w salonie są goście.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co skraca dystanse domowych czynności i ułatwia bycie razem. Sofa dwuosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz okrągły stół na cztery krzesła mieszczą się bez ścisku, a brak podziału na trzy oddzielne pokoje oznacza niższe koszty wykończenia i lepszą komunikację z dziećmi podczas gotowania.
Dodatkowe WC 1,39 m² obok części dziennej i tuż przy korytarzu wejściowym to ogromna wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Kompaktowa toaleta i mała umywalka rozwiązują poranne kolejki, odciążają górną łazienkę (szczególnie gdy ktoś bierze prysznic), poprawiają higienę powrotów do domu oraz ograniczają nocne wędrówki po piętrze, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
Wydzielony schowek 1,01 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp do rzadziej używanych rzeczy i pozwala utrzymać porządek w części dziennej bez wystawiania sprzętów na widok. Dzięki sąsiedztwu kuchni świetnie sprawdzi się jako spiżarnia; alternatywnie jako kąt na odkurzacz i środki domowe, miejsce na wózek dziecięcy, sprzęt sportowy, walizki, a nawet dyskretna strefa na kuwetę — wszystko bez biegania po innych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 25,00 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i dodatkowa scena życia rodzinnego. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia wynoszenie posiłków, organizację spotkań, zabawę dzieci na oku, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz komfort porannej kawy; to też prywatny skrawek zieleni atrakcyjny dla zwierząt i miłośników grillowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,91 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi wygodę poranków i wieczorów, skraca nocne dojścia i redukuje hałas w strefie dziennej. Wygodny prysznic narożny, pralka oraz toaleta i umywalka mieszczą się mimo kompaktowej wielkości, a orientacje okien sprzyjają rytmowi dnia: w sypialni małżeńskiej północny‑zachód zapewnia chłodniejszy sen, w pokoju dziecka półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne światło.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód gwarantują przyjemne popołudniowe doświetlenie bez uciążliwego letniego przegrzewania, co poprawia komfort wypoczynku i oglądania telewizji. To także korzystne tło dla jadalni przy ogrodzie — późniejsze słońce sprzyja kolacjom na świeżym powietrzu i tworzy nastrój bez ostrego światła w ciągu dnia.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 1,31 m² jest otwarte przejście o szerokości 0,93 m, dzięki czemu komunikacja działa płynnie — łatwo wnieść zakupy, wprowadzić wózek lub zaprosić gości bez korków pod drzwiami. Przejście poprawia cyrkulację powietrza, doświetla strefę wejściową światłem dziennym z salonu i podkreśla czytelny podział na strefę dzienną na parterze oraz piętro prywatne, bez marnowania metrów na dodatkowe drzwi.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni własny ogródek, bliskość udogodnień na parterze i wygodę prywatnego piętra z sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo — kompaktowa sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a dodatkowe WC i bezpośrednie wyjście na ogródek ułatwią codzienność.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
