389 999 zł
7 512 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
51,92 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy wschód (SE)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (25,00 m²)
Termin oddania:
Etap I - B - styczeń 2027
3-pokojowe, nowy lokal numer 25 – Rabowice, ul. Dębowa, parter, 51,92 m²; dwupoziomowe z ogródkiem 25 m² i prywatnym piętrem.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 1,31 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m² z bezpośrednim wejściem do schowka 1,01 m², sąsiadujące WC 1,39 m² oraz wyjście na ogródek 25,00 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 9,28 m², sypialnię dla dziecka 7,78 m², łazienkę 3,91 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 2,51 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,92 m² Trzy pokoje, dwie toalety, schowek 1,01 m² i ogród przy parterze w tak zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, wykończenie, sprzątanie), bez rezygnacji z kluczowych funkcji. Krótki korytarz wejściowy 1,31 m² eliminuje zbędne metry, a centrum życia stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m². Taki układ zwiększa wartość użytkową każdego metra, co w praktyce daje lepszy stosunek ceny do funkcjonalności całego domu.
Prywatne piętro 23,48 m² – cicha strefa wypoczynku Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 9,28 m², sypialnia dla dziecka 7,78 m², łazienka 3,91 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 2,51 m² – razem 23,48 m². Oddzielenie nocnej części od dziennej zwiększa spokój, umożliwia niezależne rytmy domowników i komfort przy przyjmowaniu gości na dole. Orientacja okien sprzyja dobowemu rytmowi: w sypialni małżeńskiej (północny-zachód) przyjemne światło wieczorne, a w sypialni dla dziecka (półudniowy-wschód) jasne poranki, co poprawia samopoczucie i sprzyja nauce.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m² – trzy funkcje w jednym Wspólna przestrzeń dzienna integruje gotowanie, jedzenie i relaks, co w przeciwieństwie do rozdzielania tych stref na osobne pokoje ogranicza koszty wykończenia, lepiej wykorzystuje metry i ułatwia kontakt domowników. Kuchenny zestaw mieści zmywarkę i czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem oraz wygodny blat; przy okrągłym stole mieszczą się cztery krzesła, a część wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę i stolik kawowy. Okna na północny-zachód zmniejszają ryzyko przegrzewania latem w godzinach południowych, a wieczorem wprowadzają łagodne światło.
WC 1,39 m² przy dziennej strefie i wejściu Dodatkowe WC 1,39 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok korytarza wejściowego 1,31 m² to duża wygoda na co dzień i podczas odwiedzin. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy skracają poranne kolejki do głównej łazienki 3,91 m². Mimo niewielkiej powierzchni mieści się tam wisząca toaleta i zgrabna umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność bez straty cennych metrów na dole.
Wydzielony schowek 1,01 m² przy kuchni i salonie Osobny, zamykany schowek 1,01 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne miejsce na zapasy kuchenne, odkurzacz, walizki czy akcesoria do ogrodu, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. Alternatywnie może pełnić rolę małej spiżarni, kącika na winiarkę, skrytki na zabawki lub stacji dla robota sprzątającego – blisko kuchni i wyjścia do ogródka 25,00 m², co podnosi praktyczność codziennych czynności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 25,00 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej do ogródka 25,00 m² naturalnie powiększają strefę życia w cieplejszych miesiącach – posiłki na świeżym powietrzu, kącik ziołowy i bezpieczna zabawa dziecka są na wyciągnięcie ręki. Jedyny dostęp z salonu usprawnia nadzór nad dziećmi i gośćmi, a szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu staje się banalnie proste. Taki układ sprzyja aktywnemu stylowi życia i relaksowi po pracy.
Łazienka 3,91 m² tuż obok sypialni – wygoda i dyskrecja Bliskość łazienki 3,91 m² względem sypialni małżeńskiej 9,28 m² i sypialni dla dziecka 7,78 m² skraca nocne i poranne przebiegi, podnosi komfort oraz ogranicza hałas w części dziennej. W kompaktowej łazience mieści się narożna kabina 90×90, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka, co pozwala na pełną higienę bez schodzenia na dół. Taka bliskość odciąża dolne WC, stabilizując codzienną logistykę całego domu.
WC 1,39 m² przy salonie – wsparcie dla spotkań i codzienności Usytuowanie WC 1,39 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę podczas rodzinnych posiłków, pracy zdalnej i przyjmowania gości, bez kolizji z prywatną łazienką na piętrze. Po wyjściu do ogródka można szybko umyć ręce, nie wnosząc piasku i błota na górę. To realnie zmniejsza obłożenie piętrowej łazienki, poprawiając komfort wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście do schowka 1,01 m² z salonu Wejście do schowka prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza sprzątanie po posiłkach, ułatwia dostęp do akcesoriów kuchennych i sezonowych oraz pozwala szybko ukryć rzeczy codziennego użytku przed wizytą znajomych. Dzięki temu reprezentacyjna część dzienna pozostaje estetyczna, a funkcje kuchni, jadalni i wypoczynku działają płynnie. Bliska relacja tego pomieszczenia z resztą parteru pozytywnie wpływa na wygodę całego domu.
Otwarte przejście 0,93 m między korytarzem wejściowym 1,31 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie małego korytarza światłem z części dziennej. Domownicy i goście od razu trafiają do serca domu, bez zbędnych zakrętów i barier. W codziennym użytkowaniu to oszczędność czasu i większa ergonomia parteru.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej prywatne piętro i własny ogródek. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć jasny podział na żywą strefę dzienną i ciche zaplecze nocne.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
