389 999 zł
7 512 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
51,92 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy wschód (SE)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (25,00 m²)
Termin oddania:
Etap I - B - styczeń 2027
3-pokojowe, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer 24 – Rabowice, ul. Dębowa, parter, 51,92 m², prywatne piętro i ogródek. To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym parteru salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, korytarz wejściowy oraz ogród; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 51,92 m². Trzy pokoje, dwie toalety i funkcjonalny ogród w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację przy zachowaniu pełnej wygody. Odrębne piętro prywatne ogranicza ruch w poziomie dziennym, a sensownie dobrane metraże zmniejszają straty na komunikację. Zyskujesz więcej użytecznych metrów za każdą złotówkę oraz korzystny układ światła: północny zachód po południu i półudniowy wschód o poranku.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 23,48 m². Sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą spokojną, cichą część domu, odseparowaną od codziennego gwaru. To komfort wieczorem i rano: szybkie dojście do sanitariatów, łatwiejsze usypianie dziecka, mniej odgłosów w salonie. Okna: w małżeńskiej od północnego zachodu sprzyjają przyjemnemu, chłodniejszemu snu; w dziecięcej od półudniowego wschodu dają jasny start dnia i dobre warunki do nauki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m² – serce życia domowego. Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia bycie razem: jedna osoba przygotowuje posiłek przy pełnym zestawie AGD, druga odpoczywa na sofie, a dzieci rysują przy okrągłym stole. Taki układ oszczędza metry, które inaczej zajęłyby osobne kuchnia i jadalnia, upraszcza komunikację i wzmacnia integrację domowników. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło do relaksu.
Dodatkowe WC 1,39 m² – wygoda na co dzień i dla gości. Kompaktowe, lecz kompletne (toaleta wisząca i umywalka) i położone tuż przy salonie oraz korytarzu wejściowym. To skraca poranne kolejki i odciąża piętrową łazienkę, która pozostaje dostępna do kąpieli i prania. Goście korzystają z toalety na dole, co podnosi intymność piętra prywatnego i ułatwia organizację spotkań w domu lub na ogrodzie.
Wydzielony schowek 1,01 m² – poręczne miejsce na codzienne rzeczy. Bezpośrednio związany z częścią kuchenną sprawdzi się jako spiżarnia na zapasy i sprzęt gospodarczy, ale też jako mini-garderoba na sezonowe rzeczy, walizki, wózek czy robot sprzątający. Położenie przy salonie z aneksem pozwala szybko sięgnąć po potrzebne akcesoria podczas gotowania, sprzątania lub wyjścia do ogrodu, nie zaburzając porządku w strefie dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem na ogród 25 m² – naturalne przedłużenie części dziennej. Jedno, wygodne przejście wprost z pokoju dziennego zamienia trawnik w letnią jadalnię i kącik zabaw. Poranna kawa, popołudniowy grill czy bezpieczna zabawa dziecka odbywają się tuż „za szybą”, pod okiem dorosłych. Zachodnie słońce tworzy przytulny klimat po pracy, a otwieranie drzwi zapewnia przewiew i przyjemny chłód w upalne dni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,91 m² z obiema sypialniami na piętrze. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mają łazienkę tuż obok, co skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa dyskrecję oraz minimalizuje hałas w poziomie dziennym. Rodzice szybciej ogarniają poranne rytuały, a goście na parterze korzystają z dolnego WC, dzięki czemu piętrowa łazienka pozostaje dostępna dla domowników bez przestojów.
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem i jadalnią – większy komfort wspólnych chwil. Toaleta na dole obsługuje dom w ciągu dnia i podczas wizyt znajomych, odciążając piętro. Nie trzeba przerywać rozmów, obiadu czy zabawy w ogrodzie, aby wędrować na górę. Taki układ zwiększa swobodę, skraca kolejki do sanitariatów i utrzymuje prywatność pomieszczeń nocnych, które pozostają wyłącznie do dyspozycji domowników.
Bezpośrednie wejście do schowka z salonu – praktyczność w najlepszym wydaniu. Jednym krokiem można schować zakupy, przenieść środki czystości czy wyjąć dodatkowe naczynia na większy obiad. Brak pośrednich drzwi i korytarzy usprawnia codzienne czynności oraz ułatwia szybkie ogarnianie przestrzeni po posiłku czy zabawie dzieci. To realna oszczędność czasu i porządku w całym poziomie dziennym.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja od progu. Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy rowerka oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Domownicy widzą, kto wchodzi, a goście od razu trafiają do centralnej części domu. Bliskość WC przy wejściu to dodatkowy atut przy powrotach z długich spacerów lub pracy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub małej rodziny, która chce zmieścić pełnię domowych funkcji w rozsądnym metrażu i ceni własny ogród. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora poszukującego ustawnego, tańszego w utrzymaniu mieszkania z czytelnym podziałem na część dzienną i piętro prywatne.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
