1-pokojowe nowe mieszkanie numer M24, Poznań, Rataje, ul. Na Miasteczku 3 – piętro drugie, 25,95 m²; balkon, południowe okna i szerokie przejście 1,21 m.
To niewielkie jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym o powierzchni 17,88 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą o zgrabnych gabarytach (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm), przygotowywania posiłków z zestawem mebli kuchennych (zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, poręczny blat barowy ok. 195×80 cm i dodatkowy blat ok. 80×60 cm) oraz pracy i nauki przy biurku ok. 135×60 cm; okna wychodzą na południe, co zapewnia dużą ilość dziennego światła, a z pokoju prowadzi wyjście na balkon.
Łazienka ma 3,98 m² i mieści komfortową kabinę prysznicową ok. 90×90 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm; znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Korytarz wejściowy o powierzchni 4,09 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok łazienki); mieści wysoką szafę o wymiarach ok. 182×60×58 cm i zapewnia dostęp do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki; między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m.
Balkon ma 3,38 m² i stanowi wygodną strefę na świeżym powietrzu do porannej kawy czy krótkiego odpoczynku; wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co pozwala naturalnie wydłużyć strefę dzienną oraz ułatwia wietrzenie i doświetlenie wnętrza.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,95 m² oznacza maksymalizację funkcji i wygody przy niższych kosztach nabycia oraz eksploatacji. Im więcej funkcjonalnych stref i pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym tańsze pozostają rachunki, czynsz i ogrzewanie, a codzienność zyskuje na wygodzie bez nadmiaru nieużywanych metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i pracę lub naukę w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu do rozdzielenia na osobne pokoje oszczędzasz miejsce na ściany i drzwi, skracasz drogę między strefami, łatwiej utrzymujesz porządek i szybciej sięgasz po wszystko, czego potrzebujesz w ciągu dnia.
- Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym 17,88 m² na: balkon 3,38 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, więcej światła i powietrza, możliwość szybkiego wietrzenia podczas gotowania oraz dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik, które poprawiają komfort i estetykę codziennego życia.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,98 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia, skraca drogę w nocy i usprawnia rytuały poranne. To ważne dla wygody pozostałej części mieszkania, bo goście i domownicy korzystają z wygodnego dostępu bez przecinania całej strefy prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację, usprawnia wnoszenie większych przedmiotów i pozwala swobodnie mijać się domownikom. Zapewnia również lepszy przepływ światła z południowych okien, co pozytywnie wpływa na komfort i odbiór całej strefy dziennej.
- Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym sprawia, że wnętrze jest jasne przez większość dnia, co sprzyja pracy przy biurku, ogranicza potrzebę używania sztucznego oświetlenia i pomaga obniżyć rachunki za energię, zwłaszcza w sezonie zimowym.
- Przemyślany układ wejścia: po przekroczeniu drzwi trafiasz do korytarza wejściowego, skąd wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki. Taki układ porządkuje codzienny ruch, ogranicza roznoszenie wilgoci z zewnątrz w głąb części dziennej i sprawia, że przyjmowanie gości jest wygodniejsze oraz bardziej dyskretne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających słonecznej bazy w mieście z funkcjonalnym układem i dodatkiem w postaci własnego balkonu. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem w rejonie Rataj, dzięki niskim kosztom utrzymania i wygodnej organizacji przestrzeni.
