1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M23, Poznań, Rataje, ul. Na Miasteczku 3, II piętro, 25,95 m² – jasny salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym.
- Wielkość: 17,88 m², okna i drzwi balkonowe skierowane na południe, co zapewnia długie nasłonecznienie w ciągu dnia.
- Funkcja wypoczynku: przewidziana dwuosobowa sofa o ok. 165×100 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), ustawiona tak, by korzystać z naturalnego światła i widoku na zieleń osiedla.
- Funkcja przygotowywania posiłków: zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, blatem barowym ok. 195×80 cm oraz dodatkowym blatem kuchennym ok. 80×60 cm, zapewniającym wygodne miejsce do gotowania i serwowania.
- Funkcja pracy i nauki: biurko ok. 135×60 cm, zlokalizowane w pobliżu okna, co sprzyja skupieniu oraz pracy zdalnej lub nauce.
- Dostępność: szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,21 m oraz wyjście na balkon.
Łazienka.
- Wielkość: 3,98 m²; wyposażenie obejmuje kabinę prysznicową ok. 90×90 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co skraca codzienne dojścia z części dziennej i ułatwia funkcjonowanie gości oraz domowników.
Korytarz wejściowy.
- Wielkość: 4,09 m²; przewidziana szafa o ok. 182×60 cm.
- Wejścia: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki; to także strefa wejścia do mieszkania. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,21 m.
Balkon.
- Wielkość: 3,38 m²; funkcja rekreacyjna – poranna kawa, zieleń w donicach, krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym; południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu i szybkiemu wietrzeniu, co podnosi komfort użytkowania części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,95 m². Każdy metr pracuje na codzienną wygodę, a jednocześnie mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, wywóz odpadów, podatek), krótszy czas sprzątania i łatwiejsze zarządzanie domowym budżetem bez kompromisów w podstawowych funkcjach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek, gotowanie oraz pracę lub naukę w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ redukuje zbędne ścianki i korytarze, skraca dystanse, ułatwia codzienne rytuały, poprawia ergonomię oraz pozwala zainwestować w lepsze wyposażenie zamiast powiększania liczby osobnych pokoi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do wietrzenia po gotowaniu, chwili relaksu przy kawie, doświetlenia roślin oraz budowania nastroju bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę podczas pracy w domu, przyjmowania gości czy wieczornego seansu filmowego; skraca drogę z części dziennej, usprawnia poranne przygotowania i ogranicza nocne wędrówki, co ma znaczenie zwłaszcza w kompaktowym, jednopokojowym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia, poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z południa i tworzy wygodny, płynny ruch domowników bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub pary ceniących jasną część dzienną, wygodne gotowanie oraz pracę z domu w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem w cenionej lokalizacji na Ratajach.
