2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3, Kielce, KSM, ul. Zagórska, parter, 39,23 m² – ogródek, duży salon z aneksem, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,13 m², sypialnię jednoosobową 9,85 m², łazienkę 3,14 m², korytarz wejściowy 5,11 m² oraz ogródek 4,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy ograniczonych kosztach. Na 39,23 m² mieszkanie oferuje dwie wygodne izby dzienne i nocne, kompaktową łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i dostępny z dwóch pokoi ogródek. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania (media, sprzątanie), bez rezygnacji z wygody. Parter eliminuje konieczność pokonywania schodów, a ograniczona komunikacja wewnętrzna pozwala przeznaczyć więcej metrów na realne użytkowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym centrum domowym. Zintegrowanie tych funkcji oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany i drzwi, a domownicy zyskują lepszy kontakt podczas codziennych aktywności. Wieczorne światło z okien zachodnich sprzyja relaksowi, a północna ekspozycja stabilizuje temperaturę latem. Mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, co ułatwia goszczenie bliskich.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,85 m² jako realna dodatkowa izba zwiększa elastyczność życia. Obok salonu działa idealnie jako pokój dziecka, gabinet do pracy z biurkiem lub pokój gościnny; północne okno daje równomierne światło bez odblasków na monitorze. Rozkład przewiduje łóżko 200×90, biurko oraz dwie szafy, więc można wygodnie mieszkać i pracować. Dzięki bliskości strefy dziennej łatwo zachować rytm dnia, a nocą utrzymać ciszę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy mała uprawa ziół stają się codziennym rytuałem. Co ważne, do tego samego ogródka prowadzi także wyjście z sypialni, więc dostęp jest dwutorowy i wygodny dla wszystkich domowników oraz gości. Nawierzchnia o kameralnej wielkości ułatwia pielęgnację bez czasochłonnych prac.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek podnosi komfort prywatności i regeneracji. Można zacząć dzień od krótkiego wyjścia na świeże powietrze, przewietrzyć pościel i zrelaksować się z książką, nie przechodząc przez część dzienną. Ta niezależność sprzyja harmonii we wspólnym mieszkaniu, bo każdy ma swój rytm. Północna ekspozycja chroni przed nadmiernym nagrzewaniem, co docenią osoby ceniące chłodniejsze, spokojne warunki snu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 265 cm w aneksie kuchennym daje komfort gotowania i ergonomię pracy. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka ułatwiają przygotowywanie posiłków bez kompromisów znanych z mniejszych aneksów. Długa linia robocza mieści jednocześnie krojenie, przygotowanie kawy i odkładanie naczyń, a tuż obok stoi stół dla czterech osób, co skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania i wizyt gości. Krótsza droga ogranicza ruch w części nocnej, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej prywatna. Mimo niewielkiej powierzchni mieszczą się prysznic 80×80 z odpływem liniowym, toaleta, umywalka 40×35, pralka 60×60 i szafa na akcesoria – to komplet, który zapewnia pełen komfort bez nadmiaru metrów.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji od progu. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej. W korytarzu wejściowym tuż obok sypialni planowana jest szafa, co ułatwia szybkie uporządkowanie odzieży po wejściu, a brak drzwi między strefami eliminuje zbędne zawiasy i skrzydła na małym metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach i wygodnym, funkcjonalnym układzie z ogrodem na parterze. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora pod wynajem lub osoby pracującej zdalnie, ceniącej dodatkową sypialnię mogącą pełnić rolę gabinetu.
