2‑pokojowe dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie numer EZ.1.8.94 – nowy Wrocław, Kleczków, Rychtalska, 8. piętro, 38,36 m²: kompaktowy metraż z dużą sypialnią i balkonem.
On obejmuje: na poziomie dziennym korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon, a na poziomie nocnym sypialnię dwuosobową.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu daje realnie dwa niezależne pokoje na małym metrażu, więc łatwiej zmieścić funkcje dnia i nocy. To przekłada się na niższe koszty zakupu oraz codziennego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie bez rezygnacji z wygodnej sypialni i strefy dziennej.
-
poziom dzienny: wspólna, otwarta strefa wejściowo‑sanitarna o łącznej wielkości 10,64 m² tworzona przez korytarz wejściowy i łazienkę robi wrażenie większego wnętrza niż przy klasycznych, osobno domykanych pomieszczeniach. Taki układ pozwala swobodniej ustawić szafę 200×60 cm, wygodniej witać gości oraz lepiej zorganizować ruch od wejścia do strefy dziennej, bez wąskich „korytarzy w korytarzu”.
-
poziom dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprytnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu jest praktyczniejsze niż dzielenie tego na osobne pokoje. Narożna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy kącik relaksu, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem wspiera codzienne gotowanie; stół 140×85 cm z krzesłami i krzesłami barowymi ułatwia posiłki i pracę przy blacie, a okna na wschód sprzyjają porannemu światłu.
-
poziom nocny: dodatkowa sypialnia dwuosobowa daje wyraźną separację od części dziennej, co poprawia komfort snu, pracy i rozmów w salonie. Poza łóżkiem 200×160 cm mieści biurko 135×70 cm i szafę 118×60 cm, więc może też działać jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pokój hobby — a ponieważ w mieszkaniu są tylko dwa pokoje, ta elastyczność realnie zastępuje „trzecią funkcję” bez dokładania kolejnego pomieszczenia.
-
poziom nocny: duża jak na ten metraż wielkość sypialni dwuosobowej ułatwia wygodne korzystanie z łóżka z obu stron, ustawienie pełnowymiarowego biurka oraz sensowne rozplanowanie szafy bez ścisku. Dzięki temu sypialnia nie jest jedynie miejscem na materac, lecz pełnoprawnym pokojem, w którym da się jednocześnie spać i pracować, zachowując czytelny podział na strefy.
-
poziom dzienny: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon jest atutem, bo nawet 1,98 m² pozwala złapać poranne powietrze, wystawić rośliny lub wypić kawę przy otwartych drzwiach. To także szybki sposób na doświetlenie i przewietrzenie głównego pokoju po gotowaniu, bez konieczności „przechodzenia przez inne strefy” mieszkania.
-
poziom dzienny: bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień oraz podczas wizyt gości. Po posiłku lub w trakcie spotkania domownicy nie muszą przechodzić przez część nocną, a szybki dostęp do prysznica 130×85 cm, pralki i toalety porządkuje rytm dnia oraz ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, gdy liczy się czas.
-
poziom dzienny: otwarte przejście o szerokości 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i pozwala wnieść większe rzeczy bez manewrowania. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz łatwiej prowadzi do strefy dziennej, a salon dostaje „oddech” i lepszą czytelność wejścia, co ułatwia ustawienie sofy narożnej oraz stołu bez efektu ciasnego przesmyku.
-
poziom dzienny: szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,85 m między korytarzem wejściowym a łazienką ułatwia codzienne korzystanie z sanitariatów, szczególnie gdy jednocześnie ktoś wchodzi do mieszkania. Daje też więcej swobody przy korzystaniu z pralki, sprzątaniu i wnoszeniu wyposażenia, a strefa wejściowa i łazienka działają bardziej „jednym gestem”, co jest korzystniejsze niż dwa wąskie wejścia i dodatkowe drzwi.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, dzięki czemu od progu szybko ogarniesz codzienne sprawy, zdejmiesz okrycie i przejdziesz dalej bez zbędnych zakrętów. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń tego poziomu, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu jest jedyne wyjście na balkon.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną sypialnię na górze i funkcjonalny salon na dole, bez płacenia za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo duża sypialnia może jednocześnie pełnić rolę gabinetu, a strefa dzienna pozostaje gotowa na codzienne życie i spotkania.
