2‑pokojowe mieszkanie, nowy, numer MLAAB/B/0/3 — Warszawa, Bemowo, ul. Rayskiego, parter, 37,88 m² — ogródek 21,22 m², wschodnie okna, szerokie przejście 1,38 m.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,98 m² z wyjściem na ogródek 21,22 m², sypialnię małżeńską 10,78 m², łazienkę 4,67 m² oraz korytarz wejściowy 4,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,88 m² oznacza, że w niewielkim metrażu mieszczą się dwie pełnowartościowe strefy dzienne i nocne, osobna łazienka oraz wygodny korytarz wejściowy. Większa liczba funkcji na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,98 m² łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co sprzyja spędzaniu czasu razem i lepszemu wykorzystaniu metrów zamiast dodatkowych ścian i korytarzy. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa, stolik kawowy, a w części kuchennej pełny zestaw: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, które podnosi komfort przygotowywania posiłków i odpoczynku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 21,22 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) poszerza możliwości dziennej części mieszkania o prywatną strefę pod chmurką. Wschodnie nasłonecznienie sprzyja porannej kawie, lekkiej uprawie roślin i pracy na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie oraz organizację spotkań towarzyskich bez zajmowania całego pokoju.
-
Sypialnia małżeńska 10,78 m² jest wygodna i ustawna: mieści łóżko 200x160 cm z symetrycznymi szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości. Wschodnie okna pozwalają budzić się naturalnym światłem, a usytuowanie obok dziennej części i łazienki zapewnia wygodny dostęp do wszystkiego, zachowując intymność i porządek w strefie odpoczynku.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort na co dzień: nocne i poranne korzystanie wymaga minimalnego przejścia, co ogranicza budzenie domowników w salonie. Wanna, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do higieny i domowych obowiązków, a bliskość sypialni skraca codzienne rytuały, pozostawiając dzienną część mieszkania spokojniejszą i czystszą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia przemieszczanie i wniesienie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla hol światłem z wschodnich okien salonu. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy domownik i gość porusza się intuicyjnie i bez kolizji tras.
-
Wejście na parterze prosto do korytarza wejściowego (a tuż obok znajduje się łazienka) to wygoda po powrocie z zakupów, spaceru z wózkiem czy treningu — można szybko umyć ręce lub wziąć prysznic, zanim wejdzie się do części dziennej. Brak konieczności pokonywania schodów czy długich ciągów komunikacyjnych przyspiesza codzienne czynności i ułatwia funkcjonowanie osobom w różnym wieku.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ i prywatny ogródek z porannym słońcem. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla najmu, dzięki praktycznemu metrażowi, niskiemu kosztowi utrzymania i łatwemu dostępowi z parteru.
