4‑pokojowe dwupoziomowe mieszkanie numer 36 – nowy, Katowice Wełnowiec‑Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska, 4. (ostatnie) piętro, 71,42 m² – wielki taras 53,75 m² i salon 35,93 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, garderobę na odzież codzienną, łazienkę, balkon, sypialnię dwuosobową na antresoli oraz taras.
strefa dzienna i rodzinna.
-
Efektywnie wykorzystane 71,42 m² daje aż cztery pokoje na rozsądnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcje oraz zmniejsza bieżące wydatki na ogrzewanie i sprzątanie. Dostajesz układ dla rodziny bez „nadmiarowych” metrów w komunikacji, a większość miejsca pracuje na codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,93 m²) łączy wypoczynek na sofie trzyosobowej i jednoosobowej, gotowanie w pełnym ciągu z czteropalnikową płytą, zmywarką oraz lodówką, a także wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób. W jednej strefie łatwiej być razem, szybciej podawać dania i wygodniej przyjmować gości niż przy rozdzieleniu kuchni, jadalni i pokoju dziennego.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią robi różnicę: mieści duży stół 200×90 cm i sensowny kącik wypoczynku, więc domownicy nie wchodzą sobie w drogę podczas gotowania, odrabiania lekcji czy oglądania filmu. Południowe okna dodatkowo wzmacniają wrażenie jasności w głównej części mieszkania.
-
Kuchnia z blatem o łącznej długości 265 cm daje komfort pracy „na dwie osoby”: jest miejsce na przygotowanie składników, odstawianie gorących naczyń i sprzęty drobne, a zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem porządkuje mokrą strefę. Taki układ, razem ze zmywarką 60×60 cm, skraca codzienne czynności i sprzyja gotowaniu również przy większej liczbie domowników.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz garderoby na odzież codzienną bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza poruszanie się po mieszkaniu i skraca „trasy” w ciągu dnia. To wygodne przy porannym pośpiechu, odkładaniu rzeczy po powrocie oraz wtedy, gdy dzieci zasypiają, a dorośli zostają jeszcze w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (z łóżkiem dwuosobowym i szafą) tuż obok sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Jednocześnie oba pokoje są na tym samym poziomie, więc wieczorne rytuały są proste, a domownicy mają siebie „pod ręką” bez biegania po schodach.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, a jej lokalizacja obok garderoby na odzież codzienną pomaga utrzymać ład: część rzeczy może trafić do garderoby, dzięki czemu pokój pozostaje bardziej „do nauki i odpoczynku”. Alternatywnie to świetny gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby, bo pozostałe dwie sypialnie przejmują funkcje stricte nocne.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,42 m²) z wanną, pralką, szafą, umywalką i toaletą wiszącą daje prawdziwy komfort domowej rutyny oraz miejsce na kosmetyki i tekstylia bez upychania wszystkiego w części dziennej. Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna dla gości i domowników w ciągu dnia, bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek, a także poprawia odbiór wejścia do mieszkania. Jednocześnie w korytarzu wejściowym da się wygodnie korzystać z dwóch szaf, a szybki dostęp do sąsiadującej łazienki pomaga od razu „ogarnąć się” po powrocie.
strefa prywatna i rekreacyjna na górze.
10) Dwie przestrzenie rekreacyjne robią wyjątkowy efekt: taras 53,75 m² dostępny z sypialni dwuosobowej na antresoli oraz balkon 5,36 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają korzystać z powietrza na co dzień i przyjmować znajomych bez ścisku. Sama sypialnia dwuosobowa na antresoli (31,41 m²) jest na tyle duża, że poza łóżkiem i dwiema szafami mieści także biurko, więc może działać jako master bedroom, prywatny gabinet lub studio do pracy, a południowo‑zachodnie okna budują przyjemne doświetlenie.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dużo funkcji na rozsądnym metrażu oraz wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która doceni antresolę jako sypialnię z biurkiem i tarasem, a dolny poziom jako przestrzeń do życia i przyjmowania gości.
