2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L9 — Świnoujście, Śródmieście, ul. Paderewskiego 1, piętro 1, 75,56 m²: ogromny salon 36,49 m², balkon 7,87 m², loggia 3,35 m², garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,49 m², sypialnię dla dziecka 11,90 m², sypialnię małżeńską 11,88 m², łazienkę 4,32 m², garderobę na odzież codzienną 3,47 m², korytarz wejściowy 4,98 m², korytarz wewnętrzny 2,52 m², a także balkon 7,87 m² i loggię 3,35 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu — balkon 7,87 m² i loggia 3,35 m² — to komfort dla domowników i gości. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprzyja porannej kawie przy wschodnim świetle, a balkon przy zachodnim słońcu pozwala odpoczywać popołudniami. Taki duet ułatwia wietrzenie i dzielenie aktywności bez kolizji.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji: wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,87 m² i wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon dają prywatność, doświetlenie zachodnim słońcem i wygodne wyjście „boso” po lekturę lub zioła. To także szybka kontrola malucha z sąsiedniego pokoju, bez marszu przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,49 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, jasnej strefie (okna na wschód i północny‑wschód). To wygodniejsze niż osobne pokoje: domownicy są razem, gospodarz nie znika w kuchni, a przyjęcia przebiegają płynniej. Około 315‑centymetrowy blat, pełny zestaw AGD i okrągły stół usprawniają rytuały dnia.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,49 m²) pozwala zmieścić sofę trzyosobową, dwa fotele, obszerny stolik kawowy oraz pełny ciąg kuchenny i wciąż wygodnie się poruszać. Metraż pozwala wydzielić kącik pracy lub zabaw, ustawić większy stół dla gości i cieszyć się komfortem nawet przy liczniejszej ekipie znajomych.
-
Garderoba na odzież codzienną 3,47 m², tuż obok sypialni małżeńskiej i z bezpośrednim wejściem z korytarza wewnętrznego, porządkuje poranne i wieczorne czynności. Ubrania, walizki czy tekstylia mają swoje miejsce, a wejście z korytarza pozwala korzystać z garderoby bez budzenia partnera i bez zawracania do części dziennej, co usprawnia rytm całego mieszkania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,52 m² tworzy cichą strefę nocną z wejściami do obu sypialni i garderoby. Chroni prywatność, skraca drogę między pomieszczeniami o podobnej funkcji i ogranicza dźwięki z salonu z aneksem, dzięki czemu drzemka dziecka, praca zdalna lub nauka przebiegają w spokoju.
-
Łazienka 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym to realna wygoda: szybkie mycie rąk podczas gotowania, komfort dla gości bez wchodzenia do sypialni oraz sprawniejsze poranki. Bliskość węzła sanitarnego podnosi komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejścia zwiększają wygodę i światło: 1,43 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz 1,23 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Łatwiej się mijać, wjechać wózkiem, wnieść rowerek czy większe zakupy, a cyrkulacja powietrza i wzajemna widoczność stref sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,90 m² i sypialni małżeńskiej 11,88 m², ze wspólnym balkonem, ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie w razie potrzeby. Jednocześnie pokój dziecka ma metraż pozwalający na wygodny gabinet, pokój gościnny lub bawialnię, a krótki dostęp z części dziennej czyni te zmiany elastycznymi.
-
Start w korytarzu wejściowym 4,98 m², z szafą na okrycia i sąsiadującą łazienką, ułatwia powroty z zakupami, szybkie ogarnięcie butów i skorzystanie z toalety przez gości. Do salonu z aneksem prowadzi wygodne przejście, więc po otwarciu drzwi od razu czuć światło i swobodę, a nie ciasnotę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która chce wygodnego pierwszego piętra, bardzo dużego pokoju dziennego oraz dwóch miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej hybrydowo, ceniącej ciszę strefy nocnej, garderobę obok sypialni i łatwy dostęp do łazienki przy części dziennej.
