2 pokoje, nowe mieszkanie numer 5.03.E20 — Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Leopolda Okulickiego, 3. piętro, 46,09 m² — balkon i taras, duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki, korytarza wejściowego, a także balkonu i tarasu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu: balkon 4,16 m² i taras 3,19 m²
Dwie zewnętrzne strefy wypoczynku to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i ogromna wartość użytkowa: pozwalają rozdzielić funkcje – np. spokojną lekturę przy sypialni oraz towarzyskie spotkania przy salonie. Zachodnia ekspozycja obu wyjść gwarantuje popołudniowe słońce i ciepły klimat wieczorami, a trzecie piętro podnosi poczucie prywatności oraz poprawia widok ponad otoczenie. Każdy domownik ma własne, intymne miejsce na powietrzu, bez konieczności dzielenia się jedną przestrzenią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,97 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Zebranie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym pokoju zwiększa wygodę życia codziennego: łatwiej rozmawiać z gośćmi podczas gotowania, nakryć do stołu i od razu odpocząć na dwuosobowej sofie (ok. 165 cm szerokości) z fotelem i stolikiem 90×60 cm. Zabudowa kuchenna z kompaktową zmywarką (ok. 60×44 cm), lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 175 cm daje ergonomiczną pracę, a stół ok. 146 cm tworzy wygodną jadalnię. Taki układ oszczędza metraż na inne pomieszczenia i poprawia doświetlenie strefy dziennej zachodnim światłem.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,65 m² – komfort i elastyczność wykorzystania
Oddzielna sypialnia o tej wielkości to realny atut: mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, dużą szafę ok. 230 cm oraz biurko ok. 176 cm, co sprzyja nauce lub pracy zdalnej. Położenie tuż obok salonu ułatwia codzienny rytm, a jednocześnie zapewnia wyciszenie w porach odpoczynku; zachodnie okno buduje przytulny klimat wieczorem. Alternatywnie pokój może służyć jako gabinet, pokój dziecka, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny – elastyczność, której często brakuje w mieszkaniach dwupokojowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,16 m²
Drzwi balkonowe sprawiają, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz w cieplejszych miesiącach: można zjeść posiłek na świeżym powietrzu, pielęgnować zioła przy kuchni lub po prostu schłodzić wnętrze szybkim przewietrzeniem. Zachodnia ekspozycja daje złote światło o zmroku – idealne do kameralnych kolacji. Na trzecim piętrze zyskujemy lepsze doznania widokowe i mniejszy hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na taras 3,19 m²
Prywatne drzwi na taras to codzienny komfort: poranna gimnastyka, wieczorna lektura czy rozmowa telefoniczna mogą odbywać się bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ podnosi intymność – goście korzystają z balkonu przy salonie, a domownik sypialni z własnego, kameralnego wyjścia. Zachodnie słońce ociepla to miejsce po pracy, a bezpośrednie przewietrzenie sprzyja zdrowemu snu przez cały rok.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok salonu z aneksem – wygoda dla domowników i gości
Bliskość łazienki przy części dziennej to duży atut spotkań towarzyskich: goście mogą z niej skorzystać bez naruszania prywatnej sypialni. Wnętrze mieści wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, co ułatwia wieczorne rytuały. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 8,79 m², przy którym znajduje się łazienka – po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce albo odświeżyć się, zanim przejdziemy do części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,79 m²
Tak szerokie przejście poprawia komunikację i przepływ światła z zachodnich okien głębiej w mieszkanie, co optycznie porządkuje układ i ułatwia aranżację. Niecodziennie duży jak na ten metraż korytarz mieści dwie pojemne szafy (ok. 258 i 198 cm głębokości 60/50 cm), dzięki czemu ubrania sezonowe czy sprzęty domowe mają swoje miejsce, a część dzienna pozostaje uporządkowana. Wnoszenie większych przedmiotów staje się prostsze, a codzienne poruszanie się – swobodne i bezkolizyjne.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią popołudniowe słońce, wygodny salon z kuchnią oraz dwa osobne wyjścia na zewnątrz. Sprawdzi się też u osoby pracującej z domu albo inwestora szukającego elastycznego układu z dodatkowym pokojem pod wynajem.
