394 744,00 zł
9 800,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,28 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5.02.B09, Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Leopolda Okulickiego, II piętro, 40,28 m² – wschodnie światło, blat 265 cm, przejście 1,40 m. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, przyjaznej strefie, co w mieszkaniu 40,28 m² daje realny zysk przestrzeni zamiast dodatkowych ścian i drzwi. Dzięki sofie dwuosobowej, stolikowi kawowemu i fotelowi można swobodnie przyjmować gości, a jednocześnie mieć pod ręką pełnowymiarową kuchnię z lodówką oraz zmywarką 60 cm i czteropalnikową płytą. Jadalniany stół ustawiony wzdłuż blatu ułatwia serwowanie posiłków, skraca dystans podczas codziennych czynności i wzmacnia domową integrację, zamiast rozpraszać aktywności po kilku osobnych pokojach.
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,52 m² pozwala ustawić pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę 160 cm oraz wygodną toaletkę bez rezygnowania z komfortowych przejść. Mieści także szafkę RTV z telewizorem 45 cali, co daje alternatywną strefę relaksu poza częścią dzienną. Wschodnie okna dają łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a popołudniami sypialnia pozostaje przyjemnie chłodniejsza, co docenia się szczególnie latem.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodne stanowisko do pracy dla dwóch osób jednocześnie, z czytelnym podziałem na przygotowywanie i serwowanie. Zlew jednokomorowy bez ociekacza, zintegrowany z blatem, powiększa użyteczną powierzchnię, a odcinki robocze po obu stronach płyty ułatwiają ergonomiczne gotowanie. Taka długość blatu w mieszkaniu tej wielkości zwykle bywa rzadkością, co przekłada się na sprawniejszą organizację kuchni i mniejszy wizualny chaos.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając hałas w części dziennej. Domownicy mogą szybko skorzystać z wanny i umywalki, nie angażując całego mieszkania, co docenią szczególnie rodzice z małym dzieckiem lub osoby pracujące na zmiany. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie, bez naruszania prywatności sypialni czy zakłócania odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania i wrażenie oddechu przestrzeni, co czuje się już przy pierwszym kroku. Korytarz doświetla się naturalnym, wschodnim światłem z salonu, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza przez większą część dnia. Ułatwia to także wnoszenie większych paczek i mebli, a w codziennym użytkowaniu pozwala swobodnie minąć się dwóm osobom bez ocierania się o ściany.
Korytarz wejściowy 4,72 m² z szafą 154 cm i wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację i zapewnia dyskrecję strefy nocnej. Po przekroczeniu progu, tuż obok znajduje się łazienka, więc można szybko umyć ręce czy odłożyć rzeczy bez wchodzenia w część dzienną. Taki układ sprzyja czystości i kulturze użytkowania całego mieszkania: goście nie wchodzą od razu do salonu, a domownicy zachowują prywatność w sypialni.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dostarcza jasnego, porannego światła idealnego do śniadania, pracy przy stole i łagodnego startu dnia. Po południu pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie, co podnosi komfort latem i może ograniczać koszty chłodzenia. Rośliny doniczkowe lepiej znoszą taką dawkę słońca, a użytkownicy zyskują naturalny rytm dnia bez ostrych zachodnich refleksów.
Łazienka 4,08 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 40×60 cm, zachowując wygodne dojścia. Taki zestaw w tym metrażu ułatwia relaks w kąpieli bez konieczności szukania miejsca na sprzęty w innych pokojach. Bliskość sypialni i wejścia sprawia, że codzienne czynności higieniczne są szybkie i ciche, co poprawia komfort domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodę dużego blatu kuchennego i logiczny układ komunikacji. Dobrze sprawdzi się także jako pierwsze M lub baza „pod klucz” dla osoby pracującej w Gliwicach, która lubi zapraszać gości do otwartej części dziennej.
Ulice na Wojska Polskiego
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
