2-pokojowe nowe mieszkanie numer A36 — Wrocław, Stare Miasto, ul. Joachima Lelewela 9, 6. piętro, 37,30 m² — duży salon z aneksem, balkon, ekspozycja pd.-zach..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,96 m²) z wyjściem na balkon (1,76 m²), sypialnię małżeńską (9,67 m²) oraz łazienkę (3,81 m²); wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,30 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, bez zbędnych korytarzy. To realna oszczędność przy zakupie i niższe rachunki w utrzymaniu. Dwa niezależne pokoje w tej skali metrażu umożliwiają elastyczne użytkowanie przez parę, singla pracującego z domu lub jako inwestycję, z zachowaniem komfortu dziennego i nocnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i ułatwia zapraszanie gości bez „rozbijania” życia między kilka osobnych pokoi. Pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim, ok. 210‑centymetrowym blatem do pracy współgra ze stołem dla trzech osób oraz wygodną, trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pozwalając swobodnie gotować, jeść i odpoczywać.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,96 m²) daje komfort swobodnego ustawienia mebli, wyznaczenia stref i dodania biurka bez wrażenia ścisku. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia doświetla wnętrze po południu, a 6. piętro sprzyja lepszemu widokowi ponad niższą zabudowę oraz mniejszemu ryzyku zacienienia. To sprzyja relaksowi, pracy z domu i przyjemnym spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to duży walor: nawet niewielka, 1,76‑metrowa przestrzeń na świeżym powietrzu działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie i pielęgnację ziół, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia słońce po pracy. Sypialnia pozostaje dzięki temu cichsza i bardziej kameralna.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza komunikację do niezbędnego minimum i zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Wchodząc z części dziennej szybko przenosimy się do strefy nocnej z łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą, a goście nie muszą mijać sypialni, co pomaga utrzymać prywatność. Okna na półudniowy‑zachód dodają przytulności popołudniowym światłem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy drzwiach wejściowych) to wygoda dla domowników i odwiedzających: po powrocie można od razu umyć ręce czy odświeżyć się. Mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę, pralkę oraz długi blat, tworząc w pełni wyposażone, praktyczne zaplecze bez ingerencji w część sypialnianą.
-
Wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a obok znajduje się łazienka — taki układ skraca drogę „od progu” do najczęściej używanych stref. To ułatwia codzienną logistykę, wniesienie zakupów prosto do kuchni i sprawne przyjęcie gości, którzy mają szybki dostęp do toalety bez wchodzenia w część nocną. Całość sprzyja porządkowi oraz intuicyjnemu użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym życiu w centrum, świetnym świetle popołudniowym i funkcjonalnym układzie z dużym pokojem dziennym. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki dwóch pokojom, balkonowi i wygodnemu dostępowi do łazienki oraz sypialni.
