2‑pokojowe, nowy lokal numer A110 – Warszawa, Białołęka, ul. Elżbiety Barszczewskiej 2, 1. piętro, 40,80 m²: wschodnie okna, duża łazienka i balkon przy strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej sensownej strefy dziennej niż przy wydzielaniu osobnej kuchni i osobnej jadalni. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatami, a także stół dla czterech osób bez „rozdrabniania” metrażu na kilka małych pomieszczeń.
-
Łazienka jest bardzo duża jak na ten metraż, więc pozwala na wygodną aranżację bez kompromisów w codziennym użytkowaniu. Wanna 170×80 cm, pralka, toaleta wisząca, umywalka oraz długi blat łazienkowy mieszczą się w jednym wnętrzu, co poprawia komfort porannej rutyny i ułatwia utrzymanie ładu w pozostałych częściach mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,46 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania i daje naturalne „przedłużenie” miejsca wypoczynku. To wygodne, bo do balkonu korzysta się najczęściej w ciągu dnia: przy kawie przy stoliku, podczas gotowania lub przy stole dla czterech osób, bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do kąpieli czy do umywalki jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: użytkownicy nie muszą „przecinać” strefy dziennej w piżamie ani zajmować korytarza na długo, gdy ktoś korzysta z wanny lub pralki.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do części wejściowej. Zyskują oba miejsca: w korytarzu wejściowym łatwiej wejść z zakupami do kuchni, a w strefie dziennej wygodniej przyjmować gości bez ciasnego „gardła” przy drzwiach.
-
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik porusza się bez wchodzenia „przez” inne wnętrza. Dodatkowo przewidziana szafa 210×60 cm pozwala od razu odłożyć okrycia i obuwie, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu bywa praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu i naturalnemu rytmowi dnia. To układ korzystny dla osób pracujących w standardowych godzinach: rano wnętrza są jasne przy śniadaniu i szykowaniu się, a po południu łatwiej utrzymać przyjemny klimat do odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska ma ustawny charakter: mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180×60 cm, co pozwala utrzymać czytelny podział na część snu i część garderobianą. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i jednocześnie przy łazience skraca codzienne trasy, a zamknięte drzwi dają spokój, gdy w strefie dziennej trwa gotowanie lub rozmowy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i dużej łazienki na co dzień. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najmu, bo układ z osobną sypialnią i pełnym aneksem kuchennym jest funkcjonalny i łatwy do umeblowania.
