2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A18 – Szczecin, Zachód, ul. Dąbrowskiego / Piekary, 2. piętro, 39,96 m² – strefa dzienna 23,61 m², szerokie przejście 2,35 m, balkon 5,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 39,96 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,61 m²: zestawienie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,33 m²) z korytarzem wejściowym (4,28 m²) tworzy jedno wspólne miejsce do życia, dające wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Swobodne ustawienie stołu dla czterech osób, mobilnej konsoli czy kącika do pracy poszerza możliwości aranżacji; światło z okien na półudniowy‑wschód dociera dalej, a komunikacja jest krótsza i bardziej intuicyjna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia niż w rozdzielonych pokojach. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (m.in. blat ok. 210 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) mieszczą się wygodnie, a gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² to realne powiększenie strefy dziennej w ciepłe dni i dodatkowa scena dla relaksu, kawy czy pracy na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio tylko z tego pomieszczenia, co podkreśla jego reprezentacyjny charakter; ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne światło poranka i skuteczne wietrzenie.
-
Bliskość łazienki 3,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,86 m² zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów – nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch gości w strefie prywatnej, bo wejście do łazienki jest także od razu przy korytarzu wejściowym. To wygodne i kulturalne rozwiązanie dla domowników i odwiedzających.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje efekt długiej perspektywy, intensyfikuje dopływ światła do holu i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi i duża szerokość usprawniają ruch domowników, a jednocześnie pozwalają zachować czytelny podział funkcji bez dodatkowych przegrodzeń i strat miejsca.
-
Sypialnia małżeńska 11,86 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 164 cm, dzięki czemu zachowany jest komfort obsługi mebli i wygodne przejścia. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca codzienne trasy, a okno na półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu się o poranku.
-
Korytarz wejściowy 4,28 m² to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (łazienka znajduje się tuż obok), co jest praktyczne po powrocie do domu i dla gości; zabudowa ok. 82×60 cm mieści okrycia oraz wygodnie porządkuje strefę wejściową.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają długie godziny naturalnego światła, przyjemne poranki i mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia. To korzystne dla roślin, pracy przy biurku i relaksu, a także pomaga utrzymać przyjazny mikroklimat, zwłaszcza w zestawieniu z możliwością wietrzenia przez balkon od strony strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i balkon z porannym słońcem. Będzie też dobrym wyborem dla osoby pracującej z domu lub inwestora planującego wynajem długoterminowy w dobrze skomunikowanej części Szczecina.
