2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.B.19, Pruszcz Gdański, ul. Arctowskiego, 47,09 m², 3. piętro (ostatnie) – duży salon 25,05 m², balkon 7,25 m², otwarta strefa dzienna 28,23 m², ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,05 m²), sypialnię małżeńską (12,65 m²), łazienkę (4,29 m²), korytarz wejściowy (3,18 m²) oraz duży balkon (7,25 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,23 m² tworząca realnie jedno, duże wnętrze. Składają się na nią: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – od progu odczuwalna jest płynność komunikacji, lepsze doświetlenie dzienne i większa swoboda ustawiania mebli. Taki układ daje w tym dwupokojowym mieszkaniu znacznie więcej opcji aranżacyjnych niż w przypadku wydzielonych, odgrodzonych drzwiami pomieszczeń, a także ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynkowe, gotowania i spożywania posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu oszczędzasz metraż na dodatkowe przejścia i ściany, a życie towarzyskie toczy się naturalnie wokół stołu i sofy. Bliskość kuchni z pełnowymiarową lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem sprzyja serwowaniu posiłków, kontrolowaniu dziecka bawiącego się na sofie i wygodnej obsłudze gości bez tracenia kontaktu wzrokowego.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, wielkość pomieszczenia dziennego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,05 m² komfortowo mieści czteroosobową sofę narożną z ławą, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz rodzinny stół dla czterech osób po dwóch bokach. Zachowane są wygodne odległości przejścia, a południowo‑zachodnia ekspozycja i wyjście na balkon gwarantują dużo światła, co dodatkowo potęguje wrażenie większego metrażu i przyjaznego klimatu strefy dziennej.
-
Wyraźnie ponadstandardowa dla tego segmentu mieszkań wielkość sypialni. Sypialnia małżeńska 12,65 m² z łatwością mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pełnowymiarowe szafy, pozostawiając wygodne dojścia po obu stronach. Dzięki temu jest to przestrzeń sprzyjająca wyciszeniu, a jednocześnie wystarczająco obszerna, aby dodać kącik do pracy lub toaletkę, bez poczucia ciasnoty i kompromisów w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,25 m². Drzwi balkonowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę, letnie obiady czy rośliny, a także wspomagając wietrzenie po gotowaniu. Południowo‑zachodnia ekspozycja dodaje światła po pracy i w weekendy; dodatkowo ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania w zależności od pory dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, obszerny balkon 7,25 m². To wygodny, półprywatny azyl na wieczorny relaks lub szybkie poranne wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki takiemu dostępowi sypialnia zyskuje kontakt ze słońcem o zachodzie, a użytkownicy mogą korzystać z balkonu niezależnie od tego, co dzieje się w salonie, co podnosi komfort życia dwóch osób o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyczne ulokowanie dla domowników i gości. Bliskość do strefy dziennej i wejścia oznacza krótszą drogę po powrocie do domu, wygodne korzystanie podczas spotkań oraz mniejszą ingerencję w prywatność sypialni. Na 4,29 m² mieści się kabina prysznicowa, pralka, toaleta wisząca i umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność bez uciążliwego kluczenia między pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną drogę między strefą dzienną a nocną, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne przygotowania, a także pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka śpiącego w sypialni. Zyskujesz płynność korzystania z mieszkania i mniej strat metrażu na zbędne korytarze, co w dwupokojowym układzie jest szczególnie wartościowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szeroki światło przejścia zwiększa komfort codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie dużych mebli i zapewnia lepszy przepływ powietrza oraz światła od okien południowo‑zachodnich. Od pierwszego kroku po wejściu do mieszkania widoczna jest perspektywa na strefę dzienną, co wzmacnia wrażenie większego metrażu i podnosi estetykę.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodny układ z obszerną sypialnią. Docenią je także single pracujący hybrydowo lub rodzice z małym dzieckiem, którym zależy na funkcjonalnej, elastycznej przestrzeni dziennej i szybkim dostępie do wszystkich pomieszczeń.
