2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/39 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska, I piętro, 37,52 m². Duży balkon 9,83 m², jasna półudniowo‑wschodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,75 m²), sypialnię małżeńską (10,48 m²), łazienkę (4,30 m²), kompaktowy korytarz wejściowy (2,99 m²) oraz bardzo duży balkon (9,83 m²); wejścia: z korytarza do salonu i łazienki, na balkon z salonu i ze sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,52 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy gwarantują maksymalną użyteczność przy niższym koszcie zakupu oraz utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) niż w większych metrażach. Zyskujesz wszystkie codzienne funkcje bez nadmiaru metrów, a tym samym mniej wydatków i czasu poświęcanego na obsługę mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,75 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, jasna strefa z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym, stołem śniadaniowym z trzema krzesłami oraz kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza cenne metry, upraszcza komunikację domową i ogranicza koszty wykończenia oraz wyposażenia kilku osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,83 m². Drzwi tarasowe dopełniają dzienną część mieszkania naturalnym światłem z półudniowo‑wschodniej strony, dając latem dodatkową „letnią jadalnię”, miejsce porannej kawy i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taka relacja wnętrza z zewnętrzem powiększa użyteczny metraż w cieplejszych miesiącach i podnosi komfort codziennego życia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,83 m². Bezpośrednie drzwi pozwalają zacząć dzień na świeżym powietrzu, wpuścić poranne słońce z półudniowo‑wschodniej ekspozycji i łatwo przewietrzyć pokój nocą. To atut prywatności – możesz korzystać z balkonu niezależnie od strefy dziennej, tworząc cichy kącik relaksu i zieleni tuż przy łóżku.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie powierzchnie robocze (ok. 185 cm i 60 cm) wraz ze zlewem zintegrowanym z blatem zapewniają wygodę przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD oraz ergonomiczną linię pracy między płytą, zlewem i lodówką. To rzadki atut w mieszkaniu o tak kompaktowym metrażu.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość pełnego wyposażenia (wanna 174x80 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca, umywalka) ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, obsługę prania oraz wygodę dla gości, bez przecinania strefy nocnej. Krótsze dojścia i prosty układ wpływają na codzienny komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację wieczorem, ogranicza niepotrzebne metry korytarzy, a jednocześnie zapewnia domową intymność dzięki pełnowymiarowemu wyposażeniu sypialni (łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi i szafa 256x66 cm). To ważne dla wygody całego mieszkania – strefa dzienna i nocna pozostają blisko, ale korzystasz z obu elastycznie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym (2,99 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzisz do salonu oraz do łazienki; szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, doświetla hol światłem z części dziennej i poprawia wentylację. Pierwsze wrażenie jest przyjazne i praktyczne, a codzienne przemieszczanie się staje się wygodniejsze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią jasny dzienny klimat, spójny układ z dużym balkonem i niskie koszty eksploatacji. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem w lubianej części Mokotowa, blisko miejskich udogodnień.
