-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,08 m².
Cztery pokoje, dwa balkony i dwa pomieszczenia sanitarne w kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w codziennym utrzymaniu (niższe rachunki, mniej metrów do sprzątania). Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i eliminuje zbędne metry. Trzecie piętro zapewnia lepsze światło i dystans od zgiełku ulicy bez uciążliwości wysokich kondygnacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywnym użyciem.
Północna sypialnia dla dziecka 9,69 m² obok sypialni małżeńskiej idealnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, ale może być także wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym z własnym balkonem. Południowa sypialnia dla dziecka 9,60 m² przy salonie i WC świetnie nadaje się dla nastolatka, na pracownię, domowe studio albo cichą strefę pracy z biurkiem, dzięki dobremu światłu dziennemu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 6,72 m² i balkon 3,91 m².
Większy balkon od strony południa pozwala zjeść śniadanie przy słońcu, postawić mały stolik z krzesłami i kilka roślin, a mniejszy od strony północnej daje przyjemny cień w upały. Dwa różne kierunki umożliwiają korzystanie z zewnętrznej części mieszkania o różnych porach dnia i przez różnych domowników bez wzajemnego kolidowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki.
W jednej, jasnej strefie mieści się narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stół dla sześciu osób. Takie łączenie funkcji ogranicza liczbę ścian i przejść, daje więcej miejsca do życia rodzinnego i lepsze doświetlenie dzięki południowym oknom.
-
Trzy wygodne wyjścia na balkony z kluczowych pomieszczeń.
Z salonu z aneksem i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na duży balkon 6,72 m², co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie kuchni. Południowa sypialnia dla dziecka 9,60 m² również wychodzi na ten balkon, dzięki czemu dziecko ma własny dostęp do słońca i świeżego powietrza. Północna sypialnia dla dziecka 9,69 m² posiada własny, mniejszy balkon 3,91 m², dający kameralność i miejsce na chwilę wyciszenia.
-
Łazienka 3,92 m² tuż obok salonu i sypialni rodziców.
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem ułatwia korzystanie gościom, bez naruszania prywatności strefy nocnej. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne i poranne dojścia. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, pralka, umywalka) pozwala wygodnie załatwić wszystkie codzienne czynności, a zlokalizowanie w centrum mieszkania usprawnia rutynę całej rodziny.
-
Dodatkowe WC 1,95 m² – codzienny komfort i mniej kolejek.
Osobne WC przy południowej sypialni dla dziecka 9,60 m² odciąża łazienkę, szczególnie w porannych i wieczornych godzinach szczytu. Goście mogą z niego korzystać blisko salonu, nie zajmując wanny czy pralki. Krótsza droga nocą dla dziecka i wygoda podczas pracy zdalnej w pokoju obok przekładają się na realny komfort wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i północnej sypialni dla dziecka 9,69 m².
Takie ulokowanie sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, daje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie każde z tych pomieszczeń ma niezależne wejście z korytarza wejściowego, więc reszta domowników nie jest niepotrzebnie niepokojona. Północna ekspozycja obu pokoi wspiera spokojny sen i stabilną temperaturę w ciągu roku.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Szerokie, otwarte przejście poprawia komunikację, przepływ światła i powietrza, a także ułatwia wnoszenie zakupów prosto do części kuchennej. Pozwala mieć lepszy kontakt wzrokowy z wejściem, przydatny przy dzieciach i gościach. Jednocześnie korytarz, zlokalizowany przy północnej sypialni dla dziecka 9,69 m², nie tworzy wąskich gardeł przy drzwiach wejściowych.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 8,98 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Z jednego miejsca wchodzimy do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co klarownie oddziela strefę dzienną od nocnej. Szafa 150 cm pomieści odzież wierzchnią i buty, a wejście do mieszkania ulokowane przy północnej sypialni ogranicza hałas w salonie. Taki układ poprawia prywatność i codzienną płynność poruszania się domowników.
