4‑pokojowe mieszkanie numer B2-C119 – nowe, dwa balkony, salon z jadalnią, osobna kuchnia; Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt 5, I piętro, 81,22 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,01 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,47 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: 8,52 m² i 3,91 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie komfortowe strefy nocne dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje: sypialnia dla dziecka 10,01 m² oraz niewielka sypialnia dla dziecka 9,47 m² tworzą spójny zestaw obok sypialni małżeńskiej, ułatwiając opiekę nad młodszymi dziećmi i szybką reakcję w nocy. Większy pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z wyjściem na balkon, a mniejszy – jako cichy pokój gościnny, pracownia lub pokój niemowlęcia. Takie sąsiedztwo porządkuje strefę prywatną i ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia codzienny spokój wszystkich domowników.
-
Dwie niezależne strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 8,52 m² sprzyja wspólnym posiłkom i relaksowi przy zachodzącym słońcu dzięki ekspozycjom na południe i zachód, a wyjście z sypialni dla dziecka 10,01 m² na mniejszy balkon 3,91 m² tworzy prywatny kącik na poranną lekturę lub naukę. Rozdzielenie miejsc wypoczynku między część dzienną i pokój dziecka pozwala jednocześnie bawić się, pracować i odpoczywać bez wzajemnego przeszkadzania, co w mieszkaniu rodzinny ułatwia dzień powszedni i weekendy.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i posiłków. Jedno, dobrze doświetlone pomieszczenie (okna na północ, południe i zachód) sprzyja byciu razem: kąt z narożną sofą i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje ze strefą jadalni z długim, wygodnym stołem. W porównaniu z dwoma oddzielnymi pokojami ogranicza to liczbę ścian i drzwi, poprawia kontakt domowników, daje lepszy przegląd nad bawiącymi się dziećmi i skuteczniej wykorzystuje metraż na codzienne życie, spotkania i rodzinne posiłki.
-
Kuchnia 8,14 m² jako osobne, funkcjonalne zaplecze gotowania. Wydzielona przestrzeń z pełnym zestawem sprzętów (m.in. zmywarka i płyta 60 cm, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długim, 295‑centymetrowym blatem pozwala swobodnie przygotowywać posiłki bez rozprzestrzeniania zapachów i hałasu do strefy wypoczynku. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie, a bliskość niewielkiej sypialni dla dziecka 9,47 m² pozwala mieć oko na dziecko odrabiające lekcje. Ekspozycja północna sprzyja stałej temperaturze podczas gotowania.
-
WC 2,02 m² tuż obok salonu z jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Dodatkna toaleta przy części dziennej minimalizuje kolejki rano i wieczorem, a w trakcie spotkań eliminuje konieczność korzystania z łazienki w strefie prywatnej. To odciąża główną łazienkę, utrzymuje porządek i intymność sypialni, a jednocześnie skraca drogę do najczęściej używanego sanitariatu w ciągu dnia.
-
Łazienka 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez całą część dzienną, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie rozpoczęcie dnia. Jednocześnie, dzięki temu że WC znajduje się bliżej strefy dziennej, goście i nastolatki mają do niego krótszą drogę, pozostawiając prywatną łazienkę mniej obciążoną i zawsze gotową dla rodziców.
-
Płynny, szeroki ciąg komunikacyjny między kluczowymi pomieszczeniami. Otwór 1,61 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym, przejście 1,05 m między salonem a kuchnią oraz 1,45 m między korytarzem a kuchnią zapewniają wygodne mijanie się, lepszą cyrkulację powietrza i naturalne doświetlenie ciągów. Szerokie przejścia ułatwiają wnoszenie zakupów z kuchni do stołu i szybkie serwowanie posiłków, a także sprawniejsze sprzątanie oraz bezkolizyjne funkcjonowanie domowników o różnych porach.
-
Duży korytarz wejściowy 12,26 m² jako centrum dystrybucji ruchu. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienną logistykę i ogranicza krążenie przez strefę wypoczynku. Umieszczona tu szafa i wygodna szerokość pomagają sprawnie ogarnąć okrycia oraz buty, a sąsiedztwo niewielkiej sypialni dla dziecka 9,47 m² pozwala odseparować poranne przygotowania od reszty domowników. Wejście bezpośrednio na pierwszym piętrze docenią rodziny z wózkiem i seniorzy.
-
Doborowe doświetlenie i wietrzenie strefy dziennej. Salon z jadalnią z oknami na północ, południe i zachód gwarantuje światło przez cały dzień i przyjemne przewietrzanie latem, a wyjście na duży balkon umożliwia szybkie schłodzenie wnętrza po gotowaniu. Jednocześnie północna ekspozycja kuchni oraz sypialni sprzyja stabilnej temperaturze do pracy i snu, co podnosi codzienny komfort bez dodatkowych zabiegów.
Podsumowując: to mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie sypialnie dziecięce, wygodny salon z jadalnią i osobną kuchnię. Równie dobrze sprawdzi się u pary pracującej z domu, szukającej gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego, z atutem dwóch balkonów i świetnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
