2-pokojowy nowy lokal numer B2-B108, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt 5, piętro 6., 39,59 m² — jasny narożny salon, loggia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Korytarz wejściowy (6,76 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Przewidziano tu szafę o wielkości ok. 80×66 cm oraz wygodne, otwarte przejście szerokości 1,20 m do salonu, co ułatwia komunikację, doświetla strefę wejściową i sprzyja komfortowi codziennego funkcjonowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²). Narożna część dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym stole, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień. Proponowana aranżacja to sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 60×60 cm, komplet mebli kuchennych z pełnym AGD (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem) oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na wschód, południe i południowy wschód zapewniają długie godziny naturalnego światła. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (9,84 m²). Wygodny układ przewiduje łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę ok. 80×66 cm. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem i ma łazienkę tuż obok, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Okno skierowane na południe daje przyjemne, ciepłe światło przez większą część dnia i sprzyja relaksowi.
Łazienka (4,96 m²). Duża jak na metraż mieszkania, mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 45×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×55 cm, pozostawiając komfortowy obszar manewru. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie domowników, a wejście z korytarza wejściowego umożliwia swobodny dostęp gościom bez ingerencji w strefę prywatną.
Loggia (5,14 m²). Zewnętrzna strefa rekreacji dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala naturalnie powiększać strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, krótką pracę przy stoliku bistro czy odpoczynek wieczorem, a także poprawia wietrzenie podczas gotowania i zapewnia atrakcyjny widok z szóstego piętra.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, wielofunkcyjna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu wszystkich aktywności i efektywnemu wykorzystaniu metrażu. Zamiast trzech odrębnych pokoi, które wymagałyby dodatkowych przejść i ścian, otrzymujemy wygodny, otwarty plan z pełnym AGD, stołem dla czterech osób i wygodną sofą, pozostawiający więcej miejsca innym pomieszczeniom.
-
Łazienka o nietypowo dużej jak na ten metraż wielkości zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i umywalkę z miejscem na blat, pozostawiając swobodę ruchu. To szczególnie ważne dla rodzin i par, które potrzebują wygodnej strefy kąpielowej bez ścisku i odkładania funkcji na później.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala traktować ją jako przedłużenie dziennej części. Dzięki temu można jeść posiłki na świeżym powietrzu, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a także korzystać z porannego i południowego słońca, które podnosi walory użytkowe i wypoczynkowe strefy dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, ograniczając zbędne przechodzenie przez część dzienną. Jednocześnie goście korzystają z wejścia od korytarza wejściowego, co wspiera intymność sypialni i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, niezależnie od trybu dnia domowników.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla strefę wejściową światłem z okien dziennych. Szerokość przejścia nadaje lekkości obu pomieszczeniom i wzmacnia przyjazny charakter części wspólnej.
- Narożne doświetlenie salonu oknami na wschód, południe i południowy wschód gwarantuje słońce od rana do popołudnia, co sprzyja pracy, odpoczynkowi i posiłkom. Na szóstym piętrze oznacza to także lepsze widoki ponad okoliczną zabudową oraz mniejszy hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
-
Korytarz wejściowy o znacznej wielkości jak na to mieszkanie zapewnia wygodną strefę startową dnia: jest miejsce na szafę ok. 80×66 cm, siedzisko lub wieszak oraz swobodną zmianę obuwia. Bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, ograniczając krzyżowanie tras.
- Ustawny układ sypialni małżeńskiej z łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi tworzy pełnoprawną strefę relaksu, a południowe okno dodaje przyjemnego ciepła i światła. Sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne przygotowania bez angażowania części dziennej, co docenią osoby pracujące zmianowo i rodziny z małym dzieckiem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz wygodną, dużą jak na metraż łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, którzy oczekują funkcjonalnych rozwiązań, dobrego doświetlenia i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
