4‑pokojowe nowy lokal numer C19, Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński, 3. piętro, 78,84 m² – dwa balkony, strefa prywatna, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 19,04 m²: sypialnia małżeńska 15,47 m² + prywatna łazienka 3,57 m². Wyodrębnienie tej części zapewnia intymność dorosłym i wygodę porannej rutyny bez kolizji z resztą domowników. Z sypialni małżeńskiej jest osobne dojście do własnej łazienki z wanną oraz wyjście na mniejszy balkon, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu i porannej kawie. Okna na północny‑wschód dają łagodne światło i przyjemny chłód latem.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,57 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Niezależny pokój kąpielowy z wanną, umywalką 40×50 cm i toaletą wiszącą ułatwia funkcjonowanie pary, a ogólna łazienka z prysznicem obsługuje dzieci i gości. Brak „kolejek” w godzinach szczytu podnosi komfort, skraca poranne przygotowania i utrzymuje ciszę w części nocnej, bo gospodarz może korzystać ze swojego zaplecza bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bardzo duża łazienka 5,40 m² z prysznicem 160×80 cm i pralką 60×60 cm. Ponadstandardowa wielkość pozwala na wygodne korzystanie z szerokiej kabiny z odpływem liniowym, swobodne przebranie dziecka czy ustawienie kosza na bieliznę i suszarki. Zmieści się także dodatkowe lustro i wysoki regał na kosmetyki bez uczucia ciasnoty, a oddalenie o krok od sypialni dwuosobowej ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,47 m² – wspólna strefa życia. W jednym wnętrzu zmieszczą się: sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz długim blatem ok. 190 cm, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z rodziną i gośćmi, komunikacja jest krótsza niż przy rozdzieleniu funkcji, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 9,80 m² przy salonie i balkon 5,65 m² przy sypialni małżeńskiej – dwa niezależne wyjścia na zewnątrz. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na większy taras idealny na stół, leżak i zioła, co naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni. Z sypialni małżeńskiej jest osobne wyjście na mniejszy balkon – idealny do kameralnego odpoczynku, czytania lub wieczornego relaksu, bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,47 m² – swoboda aranżacji i wygoda. Zmieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz zestaw szaf o szerokościach ok. 182, 174 i 92 cm, a mimo to pozostaje wygodne przejście wokół łóżka. Sąsiedztwo salonu ułatwia szybkie przygotowanie śniadania i wyjście na balkon, a ciche, północno‑wschodnie światło sprzyja regeneracji i pracy z laptopem, gdy ktoś potrzebuje odosobnienia.
-
Duża sypialnia dwuosobowa 12,64 m² – pokój gościnny, gabinet lub komfortowa druga sypialnia. Wielkość pozwala na łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami oraz szeroką szafę 276 cm, a ustawne południowo‑wschodnie okno doświetla poranki. Pokój sprawdzi się jako gabinet dla dwóch osób, pracownia hobbystyczna lub wygodny pokój gościnny, co zwiększa elastyczność całego mieszkania przy zmieniających się potrzebach domowników.
-
Węzeł nocny: bliskość sypialni i łazienki – wygoda dla domowników i spokój w części dziennej. Sypialnia dwuosobowa sąsiaduje bezpośrednio z łazienką 5,40 m², co usprawnia wieczorne kąpiele i poranne przygotowania bez błądzenia po mieszkaniu. Jednocześnie tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,27 m² z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 125 cm i szafą 148 cm, więc rodzice są blisko dziecka, a salon pozostaje wolny od nocnych przebudzeń, co docenią goście i pracujący z domu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,27 m² tuż przy salonie i drugiej sypialni – wygodny nadzór i wiele scenariuszy użycia. Lokalizacja przy salonie z aneksem ułatwia kontrolę nauki przy biurku, a zarazem bliskość sypialni dwuosobowej daje opcję stworzenia mini‑strefy rodzinnej. Pokój może pełnić rolę bawialni, domowego biura lub pokoju gościnnego, bo poranne słońce z południowo‑wschodniego okna sprzyja pracy i zabawie.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,02 m² – wygodny ruch i lepsze światło od progu. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego z szafą 154×60 cm i dostępem do wszystkich pomieszczeń, w tym do sypialni małżeńskiej po sąsiedzku. Szerokie, otwarte przejście do salonu poprawia cyrkulację powietrza, doświetla strefę wejścia oraz skraca drogę z zakupami do kuchni, co ułatwia codzienność.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży salon z aneksem oraz dwa balkony. Spodoba się też parze pracującej z domu, która szuka elastycznego układu z prywatną strefą i jasnymi sypialniami.