3‑pokojowy nowy lokal numer A14 — Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński, 2. piętro, 66,46 m² — duży salon, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co poprawia kontakt domowników i skraca dystanse. Gospodarz, korzystając z płyty czteropalnikowej i blatu roboczego, ma stały kontakt z gośćmi na sofie i przy stole, a naturalne światło z okien na półudniowy‑wschód obejmuje całą tę część, czego nie dawałyby trzy osobne pokoje.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 28,52 m² wygodnie mieści sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a kuchnia bez kompromisów obejmuje lodówkę, zmywarkę, zlew i długi blat. Taka skala pomieszczenia pozwala swobodnie krążyć między strefami oraz zachować czytelny układ mebli bez wrażenia ścisku, przy świetle z ekspozycji półudniowy‑wschód.
-
Komfortowa kąpiel i wygoda dnia codziennego: bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,57 m² mieści wannę 146×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu dwoje domowników może sprawnie korzystać z niej równolegle. Jest miejsce na wygodne wejście do wanny, ustawienie kosza na bieliznę i suszarki, a poranne rytuały odbywają się bez kolejek i pośpiechu.
-
Wyjście z dziennej części na powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne, czytelne wyjście na balkon 5,60 m², co sprzyja biesiadowaniu pod chmurką i szybkiemu wietrzeniu. Dostęp wyłącznie z jednego pomieszczenia zwiększa bezpieczeństwo dzieci, porządkuje ruch domowników i sprawia, że balkon naturalnie staje się letnim przedłużeniem strefy wypoczynku i jadalni przy korzystnej ekspozycji.
-
Bliskość relaksu i higieny: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu w salonie pozostaje cisza, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga już się szykuje; goście korzystają z łazienki wygodnie z korytarza, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sprzyjające rodzicom: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować na wołanie w nocy i łatwo prowadzić wieczorne rytuały. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód zyskują łagodne światło i niższe nagrzewanie latem, a strefa dzienna może toczyć się swoim rytmem, gdy dziecko już śpi.
-
Poczucie bezpieczeństwa i spokój malucha: sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską daje krótką drogę do rodziców i szybsze zasypianie. Blisko jest też do łazienki, co ułatwia wieczorne mycie i poranne szykowanie do szkoły, a oddalenie od salonu ogranicza docieranie hałasów w trakcie domowych spotkań.
-
Wygodne, szerokie przejście dzienne: pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację i doświetla korytarz promieniami z ekspozycji półudniowy‑wschód. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka i sprawia, że ruch między strefą wejściową a dzienną jest swobodny i intuicyjny.
-
Elastyczny pokój dodatkowy: sypialnia dla dziecka (8,76 m²), mimo niewielkiej powierzchni, mieści łóżko, biurko 125×60 cm i szafę; dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Północno‑wschodnie światło jest stabilne i nieoślepiające, co sprzyja pracy przy komputerze czy lekturze.
-
Przyjazne wejście i dobra organizacja dnia: do mieszkania wchodzi się w duży korytarz wejściowy 13,14 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Łazienka tuż obok wejścia pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, a obszerna przestrzeń korytarza z szafą 246×58 cm ułatwia wygodne rozebranie się, odłożenie rzeczy i płynne rozpoczęcie dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni komfortową strefę dzienną, duży metraż łazienki i balkon z wygodnym dostępem z salonu. Spodoba się też osobom pracującym z domu: cicha sypialnia na północny‑wschód i elastyczny pokój dodatkowy stworzą świetne warunki do pracy i odpoczynku.
