4‑pokojowy lokal mieszkalny numer C05 — nowy, Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński, 1. piętro, 78,84 m² — 2 balkony, 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 19,04 m² dla pary (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). Na strefę składają się: sypialnia małżeńska i bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka. Taki układ gwarantuje intymność, spokojny poranek bez kolejek oraz komfort wieczornych rytuałów. Atutem jest położenie sypialni tuż obok salonu z aneksem, co ułatwia poranny dostęp do kuchni na kawę, a okna na północny‑wschód sprzyjają chłodnym, zacisznym nocom.
-
Dwie łazienki, w tym bardzo duża rodzinna oraz prywatna z wanną. Łazienka o ponadprzeciętnych wymiarach mieści prysznic z odpływem liniowym 160×80 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę; to ogromna wygoda dla domowników i gości. Druga, prywatna łazienka z wanną 165×70 cm przy sypialni pary zwiększa swobodę korzystania o poranku i wieczorem. Dwie niezależne strefy sanitarne to rzadki plus w czteropokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon 9,80 m² i balkon 5,65 m², każde z wygodnym wejściem. Z salonu z aneksem jest wyjście na większy balkon 9,80 m² — idealny na posiłki przy stole i chwilę relaksu; dwustronna ekspozycja salonu (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewnia światło od rana. Z sypialni małżeńskiej wychodzi się na kameralny balkon 5,65 m² — prywatne miejsce na poranną kawę i wieczorne wyciszenie. Dwa niezależne wyjścia zwiększają komfort życia na co dzień.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 22,47 m² — wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym, jasnym wnętrzu. Zgranie funkcji w jednym pokoju poprawia komunikację w domu i wykorzystuje metraż lepiej niż rozdzielone pomieszczenia. Wygodna kanapa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Dwa kierunki okien doświetlają strefę dzienną przez dłuższą część dnia.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,02 m² — lepszy obieg światła, wygodna komunikacja od progu. Po wejściu do korytarza można szybko przejść do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka i łazienki — jedno centrum dystrybucji ruchu bez błądzenia. Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a szafa w korytarzu porządkuje strefę wejściową. Taki układ wspiera też doświetlenie holu światłem z salonu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,64 m² — komfort dla gości lub elastyczny pokój do pracy. Sypialnia dwuosobowa z łóżkiem 160×200 i długą szafą znakomicie sprawdzi się jako pokój seniora, pokój gościnny, a alternatywnie jako gabinet dla dwóch osób lub pracownia. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy dużej łazience skraca drogę nocą i ułatwia codzienną organizację. Ekspozycja na południowy‑wschód daje przyjemne światło do pracy i nauki.
-
Sypialnia dla dziecka 10,27 m² — gotowa do nauki, zabawy i pracy zdalnej, świetnie położona. Pokój dziecka mieści łóżko 200×90, biurko 125 cm i pojemną szafę, a dzięki położeniu obok salonu rodzice mają łatwą kontrolę nad aktywnością malucha. Sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub współdzielenie opieki przez członków rodziny, ograniczając nocne przemieszczanie po mieszkaniu. Ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja nauce w naturalnym świetle.
-
Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki 3,57 m² — dyskrecja i cisza w części dziennej. Sypialnia małżeńska z własną łazienką pozwala domownikom korzystać z wanny i toalety bez przechodzenia przez wspólne strefy, co zmniejsza ruch i hałas w salonie z aneksem. Goście mogą wygodnie korzystać z dużej łazienki przy pokojach, nie wchodząc w strefę pary. To realny wzrost komfortu wszystkich mieszkańców.
-
Łazienka 5,40 m² tuż obok sypialni dwuosobowej — wygoda poranków i wieczorów dla domowników i gości. Bliskość dużej łazienki przy sypialni dwuosobowej skraca poranne kolejki i ułatwia kąpiele dzieci. Pralka w tym pomieszczeniu ogranicza przenoszenie rzeczy przez mieszkanie i utrzymuje porządek w częściach wspólnych. Dzięki temu salon z aneksem pozostaje miejscem odpoczynku, a nie korytarzem komunikacyjnym.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,47 m² — wygoda umeblowania i codziennego życia. Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i trzy pełnowymiarowe szafy, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Jest miejsce na toaletkę lub kącik do czytania, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Bezpośrednie sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i master‑strefę z własną łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet obok jasnej strefy dziennej.
