Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
92,22 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,40 m²), taras (8,00 m²), ogródek (62,35 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B20.L1, Warszawa, Bielany, Rokokowa 132 – parter i 1. piętro, 92,58 m²; dwupoziomowe, ogródek 62 m², taras i balkon, duży gabinet. To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: parterową strefę dzienną z wiatrołapem, korytarzem wewnętrznym, schowkiem, WC, dużą łazienką, osobnym gabinetem, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjściem na taras i ogródek, a na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską z wyjściem na balkon, sypialnię dla dziecka i drugą łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 29,94 m² dla komfortu i ciszy. Na piętrze prywatnym mieszczą się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Bliskość sypialni ułatwia opiekę nad maluchem i buduje poczucie bliskości, a jednocześnie oddziela nocną część od dziennej. Poranne wschodnie światło w obu sypialniach sprzyja pobudce, a dodatkowe północne okno w sypialni małżeńskiej ułatwia wietrzenie i zapewnia równomierne doświetlenie.
Otwarta wspólna przestrzeń 12,88 m²: korytarz wewnętrzny + schowek. Zintegrowanie tych dwóch stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami, a dwa otwarte przejścia między nimi (szerokości ok. 0,98 m i 0,88 m) ułatwiają ustawienie zabudowy i swobodny ruch. Schowek obok salonu z aneksem świetnie sprawdzi się jako spiżarniana wnęka, miejsce na sprzęty domowe lub mini garderoba gospodarcza, co porządkuje część dzienną bez zabierania przestrzeni w salonie.
Rozbudowana strefa sanitarna: dwie łazienki + dodatkowe WC. Na parterze jest duża łazienka z wanną oraz osobne WC wygodne dla gości; na piętrze druga łazienka z wygodną wanną i miejscem na pralkę. Taki układ eliminuje poranne kolejki, pozwala na równoległe kąpiele dzieci i szybkie przygotowanie do wyjścia, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części sypialnianej.
Trzy strefy rekreacyjne i bezpośrednie wyjścia. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą wejścia na taras i do dużego ogródka, które razem tworzą jeden, otwarty teren do relaksu — idealny na śniadania w porannym wschodnim słońcu, zabawę dzieci czy letnie kolacje. Na piętrze sypialnia małżeńska ma własny balkon, co sprzyja chwili oddechu po dniu, szybkiemu wietrzeniu i porannej kawie bez schodzenia na dół.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Duża narożna sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem w jednej linii oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu, w którym gotowanie, jedzenie i odpoczynek dzieją się wspólnie. Dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu do korytarza wewnętrznego (ok. 1,24 m) łatwiej zorganizować większe spotkania, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło.
Osobny, ogromny jak na tę klasę metrażu gabinet 15,80 m² z elastycznym wykorzystaniem. Mieści długą szafę, wygodne biurko, dwuosobową sofę i stolik kawowy, a zachodnia ekspozycja daje dobre światło do pracy po południu. Położenie obok dużej łazienki na parterze podnosi wygodę użytkowania podczas pracy z domu. W razie potrzeby pomieszczenie łatwo przekształcić w gościnną lub dodatkową sypialnię — zyskujesz niezależny pokój na parterze, co doceni senior, nastolatek lub goście, bez zakłócania rytmu piętra prywatnego.
Czytelny i wygodny ciąg wejściowy: wiatrołap obok korytarza wewnętrznego. Do mieszkania wchodzi się przez wiatrołap z szafą, który chroni przed utratą ciepła i pozwala wygodnie odłożyć odzież oraz buty, po czym płynnie przechodzi się do dużego korytarza wewnętrznego. Stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z aneksem, gabinetu, dużej łazienki, WC i schowka, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
Centralnie położona, duża łazienka na parterze tuż obok salonu z aneksem i gabinetu. Bliskość tej łazienki zwiększa wygodę strefy dziennej podczas spotkań towarzyskich, a osobom pracującym w gabinecie pozwala szybko odświeżyć się w przerwie. Taki układ zmniejsza konieczność korzystania z łazienki na piętrze, co podnosi komfort i intymność w części nocnej.
Szerokie i podwójne otwarcia między strefami poprawiające wygodę i światło. Przejście ok. 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym oraz dwa otwarte przejścia 0,98 m i 0,88 m między korytarzem wewnętrznym a schowkiem ułatwiają komunikację, doświetlają ciągi i poszerzają możliwości aranżacji długich zabudów, ławeczek czy regałów bez kolizji z codziennym ruchem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej, własny ogródek z tarasem i balkon na poranne chwile wytchnienia. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu potrzebujących dużego gabinetu oraz elastycznego pokoju gościnnego na parterze.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
