4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4.14, Poznań, Stare Miasto, ul. Podgórna 7, piętro trzecie, 108,12 m² – dwie łazienki, ogromny salon, garderoba, wygodna strefa nocna.
To nowe czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,38 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², sypialnię dwuosobową 11,29 m², sypialnię dla dziecka 9,41 m², łazienkę 6,78 m², łazienkę 3,25 m², garderobę na odzież codzienną 2,71 m², korytarz wejściowy 12,71 m² oraz korytarz wewnętrzny 10,21 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,38 m²): centrum życia domowego, z dwusiedziskową sofą, kompletnym zestawem kuchennym (zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), wygodnym blatem barowym i stołem dla sześciu osób plus trzy hokery. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne światło w ciągu dnia i brak nadmiernego nagrzewania latem.
Sypialnia małżeńska (15,43 m²): mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy w różnych szerokościach. Położona tuż obok sypialni dwuosobowej (11,29 m²) i sypialni dla dziecka (9,41 m²), dzięki czemu tworzy zwartą strefę nocną. Okna skierowane są na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co sprzyja łagodnej porannej jasności.
Sypialnia dwuosobowa (11,29 m²): przewidziana na łóżko podwójne z szafkami i pojemną szafą. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub seniorami. To pomieszczenie może też działać jako domowy gabinet, pokój gościnny z biurkiem lub cicha pracownia – sprzyja temu wielkość oraz usytuowanie w strefie nocnej. Okna na północny‑wschód.
Sypialnia dla dziecka (9,41 m²): mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko i wysoką szafę. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience 6,78 m² ułatwia wieczorne rytuały i nocną opiekę. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju zabaw, małej biblioteki, pracowni plastycznej lub kameralnego gabinetu – sprzyja temu bliskość dużej łazienki. Okna na półudniowy‑wschód.
Łazienka (6,78 m²): wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, z obszerną kabiną prysznicową, misą stojącą i wygodną umywalką; sąsiaduje z pokojami w strefie nocnej, co usprawnia poranne szykowanie się.
Łazienka (3,25 m²): kompaktowa, z kabiną prysznicową i umywalką, zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem – idealna dla gości i podczas spotkań towarzyskich.
Garderoba na odzież codzienną (2,71 m²): z dwiema zabudowami na ubrania; świetna na odzież sezonową, walizki, sprzęt sportowy oraz deskę do prasowania. Może też pełnić rolę małej „stacji domowej” z organizerami.
Korytarz wejściowy (12,71 m²): z szafą na okrycia i wejściami do salonu z aneksem, korytarza wewnętrznego oraz łazienki 3,25 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok strefy dziennej.
Korytarz wewnętrzny (10,21 m²): dyskretna oś strefy nocnej z dodatkową szafą; prowadzi do trzech sypialni, dużej łazienki i garderoby na odzież codzienną. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki w rozdzielonych strefach to ogromny komfort dla cztero‑ i pięcioosobowej rodziny: mniejsza przy salonie z aneksem obsługuje gości i codzienne sprawy, a większa, ulokowana przy sypialniach, służy domownikom w godzinach szczytu. Krótsze kolejki o poranku i większa swoboda podczas wizyt znajomych przekładają się na spokój dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dużym wnętrzu. Dzięki temu domownicy mogą gotować, rozmawiać i bawić się przy stole bez zamykania się w osobnych pokojach, a dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewnia przyjemny klimat przez większość dnia.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią (33,38 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę, pełny zestaw kuchenny z blatem barowym, duży stół dla sześciu osób i trzy hokery, wciąż zostawiając zapas miejsca na swobodny ruch. Taka wielkość ułatwia czytelne wydzielenie stref i organizację przyjęć bez uczucia ścisku.
-
Sypialnia dwuosobowa (11,29 m²) jako dodatkowy pokój o pełnoprawnym standardzie to realna elastyczność: może służyć dorastającemu nastolatkowi, parze gości albo jako wygodny gabinet do pracy zdalnej. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej poprawia komunikację rodzinną, a okna na północny‑wschód sprzyjają skupieniu.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną (2,71 m²) porządkuje strefę prywatną: ubrania, galanteria, walizki i sprzęt sportowy mają swoje miejsce, dzięki czemu sypialnie mogą pozostać wolne od dodatkowych szaf. Niewielkie, ale funkcjonalne pomieszczenie sprawdzi się też jako kącik do prasowania z organizerami sezonowych rzeczy.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (10,21 m²) tworzy cichą strefę nocną, oddzieloną od części dziennej. Domownicy mogą spokojnie odpoczywać, gdy w salonie z aneksem toczy się życie towarzyskie, a bezpośrednie wejście do garderoby z tego korytarza ułatwia szybkie ogarnięcie ubrań bez przechodzenia przez pokoje.
-
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka (6,78 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: obszerny prysznic, pełnowymiarowa umywalka i wygodne rozmieszczenie urządzeń sanitarno‑higienicznych. Zapas miejsca pozwala dodać szafki na kosmetyki i tekstylia, a szeroki trakt komunikacyjny ułatwia korzystanie rodzicom z dziećmi.
-
Bliskość dużej łazienki 6,78 m² przy sypialni dla dziecka (9,41 m²) upraszcza wieczorne kąpiele oraz nocne pobudki bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu strefa dzienna i salon pozostają odciążone, a poranne szykowanie odbywa się sprawniej, co wpływa na rytm całego mieszkania.
-
Łazienka 3,25 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią to wygoda podczas gotowania i spotkań: szybkie umycie rąk, prysznic po treningu czy toaleta dla gości bez przemarszu przez strefę prywatną. Domownicy zyskują dyskrecję, a duża łazienka jest mniej oblegana.
-
Zwarte sąsiedztwo sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka tworzy logiczną strefę nocną. Rodzice mają dzieci blisko, co wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie każda sypialnia dostaje własny kierunek światła. Taki układ ogranicza niepotrzebne przebiegi przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,53 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym gwarantuje płynny ruch domowników i gości. Łatwiej wnieść wózek, większe zakupy czy rower dziecięcy, a światło z okien salonu doświetla trakt wejściowy, poprawiając wrażenie swobody i wygody na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dużej części dziennej, elastycznej dodatkowej sypialni i dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, ceniących jasno wydzieloną strefę nocną i praktyczną garderobę.
