438 128 – 945 139 zł
10 900 – 14 400 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
31,52 – 86,71 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,59 m
Termin oddania:
etap IIIb - kwiecień 2026
PANELE FOTOWOLTAICZNE - służące do oświetlenia części wspólnych, w tym oświetlenia zewnętrznego i garażu
MOŻLIWOŚĆ ŁADOWANIA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH – dla 50% miejsc postojowych w garażu zarezerwowana moc elektryczna 3,7kW - zakup ładowarki wraz z doprowadzeniem zasilenia z podlicznikiem w gestii lokatora
Osiedle strzeżone przez ochronę
Miejsce przechowywania rowerów
Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 400 m
Teren rekreacyjny na osiedlu
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Pod budynkiem hala garażowa
Cichobieżna winda w budynku
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia
Teren
ochrona, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
61
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Hemara 3 pozostaje aktualnie 12 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe, 31,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To propozycja idealna dla singla lub jako pierwsze mieszkanie na start — prosty, czytelny układ pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem, a przedsionek porządkuje wejście i pomaga utrzymać ład (np. na okrycia wierzchnie i buty). Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki kompaktowej, łatwej do umeblowania przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowe, 31,97–39,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, pokój, przedsionek. Ten układ pasuje osobom, które chcą “kawalerki z bonusem” — dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju hobby, a część dzienna pozostaje reprezentacyjna i wygodna do przyjmowania gości. To świetny wybór dla singla pracującego z domu albo pary, która ceni wyraźny podział funkcji bez wchodzenia w metraż typowego dwupokojowego mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Jednopokojowe, 33,31–37,18 m²: salon z aneksem sypialnym, korytarz z aneksem kuchennym, łazienka. To mieszkanie jest idealne dla osób, które nie chcą, by gotowanie odbywało się “w salonie” — aneks kuchenny w korytarzu działa jak praktycznie wydzielona, bardziej dyskretna kuchnia. Zaletą takiego rozwiązania jest też ograniczenie rozchodzenia się zapachów w strefie wypoczynku i większa swoboda aranżacji części dziennej (łatwiej ustawić sofę i strefę snu w salonie z aneksem sypialnym).
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Jednopokojowe, 35,42 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoba, łazienka, przedsionek. Ten wariant docenią osoby, które lubią porządek i chcą mieć gdzie schować rzeczy bez “zagracania” pokoju — osobna garderoba pozwala wygodnie przechowywać odzież, walizki czy sprzęt sportowy, a dzięki temu część dzienna pozostaje estetyczna i łatwa do utrzymania w czystości. To świetna opcja dla singla lub pary, zwłaszcza gdy zależy im na przechowywaniu na poziomie większego mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe, 36,59–48,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Klasyczny układ dla pary lub singla, który chce mieć osobną sypialnię i komfort codzienności w rozsądnym metrażu. Balkon daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach lub sezonowe przechowywanie, a przedsionek ułatwia organizację wejścia. To także bardzo “bezpieczny” format pod wynajem — łatwy do urządzenia i czytelny dla najemców.
Aktualnie w sprzedaży: 27 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Dwupokojowe, 41,32–41,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Idealne dla pary, która lubi wygodę codziennych rytuałów i ceni funkcjonalność — osobne WC zwiększa komfort, gdy domownicy szykują się jednocześnie do pracy lub gdy wpadają goście. Balkon daje dodatkową strefę relaksu, a układ sprzyja utrzymaniu porządku i logicznemu podziałowi na część dzienną i nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe, 54,68–78,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. To świetny wybór dla rodziny z jednym dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, a także dla osób pracujących z domu (drugi pokój może być gabinetem). Dużą zaletą jest osobne WC — w praktyce oznacza mniej kolejek rano, większą wygodę przy gościach i możliwość rozdzielenia funkcji (np. łazienka do kąpieli i WC “na szybko”).
Aktualnie w sprzedaży: 14 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe, 56,42 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla osób, które często zapraszają bliskich albo chcą elastyczności: osobna sypialnia dla gości może w codziennym użyciu stać się gabinetem, pokojem hobby czy pokojem dziecka, a gdy trzeba — zapewnia prywatność odwiedzającym. Osobne WC realnie podnosi komfort życia przy trzech pokojach, a balkon domyka całość jako przyjemne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Czteropokojowe, 61,12–86,51 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To mieszkanie dla rodzin, które chcą dodatkowego pokoju “na życie” — sypialnia dla gości może pełnić rolę gabinetu, pokoju nastolatka lub przestrzeni do nauki, a jednocześnie daje swobodę, gdy ktoś zostaje na noc. Osobne WC jest tu dużym atutem organizacyjnym, szczególnie przy większej liczbie domowników, a balkon ułatwia stworzenie prywatnej strefy odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe, 61,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy. Ten układ dobrze odpowiada potrzebom rodziny, która ceni praktyczne rozwiązania: korytarz wejściowy działa jak bufor porządku (łatwiej o miejsce na szafy i organizację), a osobne WC poprawia codzienną logistykę domowników. To też dobry wybór dla pary, która chce drugi pokój na gabinet, bez rezygnacji z wygody w częściach sanitarnych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe, 78,55–79,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. To propozycja szczególnie korzystna dla rodzin z dwójką dzieci — dwie osobne sypialnie dziecięce dają prywatność, miejsce do nauki i spokój na co dzień, bez konieczności “kombinowania” z podziałem jednego pokoju. Osobne WC dodatkowo wzmacnia komfort porannej organizacji, a układ sprzyja temu, by część dzienna była wspólna, a część nocna bardziej intymna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe, 86,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, WC, przedsionek. Najbardziej przestronny wariant dla rodziny, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet, pokój gościnny lub drugie dziecko w przyszłości. Osobne WC podnosi wygodę przy większym metrażu i liczbie domowników, a przedsionek ułatwia utrzymanie uporządkowanej strefy wejścia. To mieszkanie dla osób, które chcą elastyczności i przestrzeni do zmieniających się potrzeb domowych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Osiedla Hemara 3 obejmuje dziś 12 typów mieszkań — od kompaktowych jednopokojowych (w tym z garderobą lub kuchnią wydzieloną w korytarzu) po rodzinne układy 3- i 4-pokojowe, często z osobnym WC, a w wielu wariantach także z balkonem, co pozwala dobrać metraż i funkcje zarówno pod pierwsze mieszkanie, jak i dla rosnącej rodziny lub pod wynajem.
„Osiedle Hemara 3” składające zadania 1 i 2, będące kontynuacją dwóch wcześniejszych faz, zostało zaplanowane z uwzględnieniem potrzeb rodzin poszukujących wygodnego życia w spokojnej lokalizacji. Projekt uwzględnia wnioski z poprzednich etapów, oferując przemyślanie zaprojektowane mieszkania od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 25 m² do 86 m². W ramach tego etapu zrealizowanych zostanie 362 mieszkania. Inwestycję podzielono na dwa zadania: pierwsze obejmuje budynek z 135 mieszkaniami – gotowy do użytkowania, drugie – dwa budynki z 227 mieszkaniami.
Inwestycja Osiedle Hemara 3 zapewnia atmosferę domowego ciepła. Teren osiedla pełny jest różnorodnej zieleni i drzew. Dzięki tężni można odpocząć i zrelaksować się świeżym powietrzu, a plenerowa siłownia umożliwi aktywne spędzanie wolnego czasu. Dla najmłodszych przewidziano plac zabaw. Projekt znajduje się w pobliżu szkół, w tym nowoczesnej placówki z 2019 roku z rozbudowanym zapleczem sportowym, oraz przedszkola, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi. Dla dorosłych atrakcyjna będzie bliskość obiektów handlowych oraz terenów zielonych i kanału żerańskiego.
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców są kluczowe dla Osiedla Hemara 3. Mieszkania charakteryzują się dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie oraz są wyposażone w balkony, loggie, tarasy lub ogródki. Dla komfortu mieszkańców przewidziano cichobieżne windy, komórki lokatorskie oraz miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Infrastruktura osiedla obejmuje także miejsca do przechowywania wózków i rowerów. Bezpieczeństwo zapewnia ogrodzenie osiedla, całodobowy monitoring oraz ochrona.
Osiedle Hemara 3: Nowoczesne mieszkania w sercu Białołęki
W samym centrum dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy, Białołęki, przy ulicy Mariana Hemara, powstaje wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie komfort nowoczesnego mieszkania z bliskością natury i infrastruktury miejskiej. Osiedle Hemara 3 to inwestycja, która przyciąga uwagę nie tylko przemyślaną architekturą, ale także kompleksowym podejściem do potrzeb współczesnych mieszkańców.
Infrastruktura edukacyjna i usługi w zasięgu ręki
Edukacja i codzienne udogodnienia są kluczowe dla rodziny. Osiedle Hemara 3 zapewnia łatwy dostęp do placówek edukacyjnych - przedszkola oraz szkoły podstawowej, co jest nieocenionym atutem dla rodzin z dziećmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również niezbędne punkty usługowe, takie jak apteka, market oraz poczta, które ułatwiają realizację codziennych obowiązków bez konieczności długich podróży.
Komunikacja i dostępność
Dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do różnych części miasta, Osiedle Hemara 3 oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. W pobliżu zlokalizowany jest przystanek autobusowy, co umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. To idealne rozwiązanie zarówno dla profesjonalistów, jak i studentów, którzy cenią sobie czas i komfort podróżowania.
Bliskość przyrody i możliwości rekreacyjne
Jedną z największych zalet Osiedla Hemara 3 jest jego położenie w bliskości malowniczej rzeki, co daje niepowtarzalną możliwość cieszenia się urokami przyrody bez wychodzenia z miasta. Dla miłośników aktywnego spędzania czasu, w okolicy dostępny jest klub fitness, a liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone sprzyjają spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
