4-pokojowe nowe mieszkanie numer 2/M12, Poznań, Strzeszyn, ul. Literacka, drugie (ostatnie) piętro, 64,90 m² – balkon, jasny salon, wygodny układ czterech pokoi.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 9,92 m², pokój 9,03 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Korytarz wejściowy 8,86 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok znajduje się pokój 9,92 m²). Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,92 m², pokoju 9,03 m² oraz łazienki. Zaproponowana szafa o wymiarach 118×60 cm ułatwia organizację rzeczy codziennego użytku już przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,28 m². Strefa wypoczynku i gotowania w jednym pomieszczeniu zapewnia wygodne życie rodzinne oraz łatwe goszczenie znajomych. Zaproponowana zabudowa kuchenna mieści pełnowymiarową zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi, 280‑centymetrowy blat roboczy. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranki są pełne światła. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,53 m, poprawiające komunikację w mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m². Położona obok pokoju 9,03 m² i tuż przy łazience 3,76 m², co przekłada się na wygodne nocne korzystanie z łazienki oraz możliwość aranżacji sąsiedniego pokoju jako pokoju niemowlęcia, garderoby lub gabinetu blisko strefy nocnej. Okna wychodzą na zachód, więc wieczorne światło sprzyja relaksowi.
-
Pokój 9,92 m². Zlokalizowany obok pokoju 9,03 m², co pozwala stworzyć dwa sąsiadujące ze sobą pokoje dzieci lub duet: gabinet i pokój gościnny. Dzięki metrażowi sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, domowe biuro, pracownia albo pokój nastolatka.
-
Pokój 9,03 m². Położony między sypialnią małżeńską a pokojem 9,92 m², zatem może pełnić rolę pokoju dziecka blisko rodziców, cichego gabinetu albo pokoju gościnnego przy strefie sypialnianej. Jako dodatkowa sypialnia pozwala uzyskać trzy niezależne pokoje sypialniane obok dziennej części.
-
Łazienka 3,76 m². Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×50 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie zarówno domownikom w strefie dziennej, jak i osobom wypoczywającym w sypialni.
-
Balkon 3,90 m². Funkcjonalne miejsce na poranną kawę i zioła kuchenne. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym. To atut, bo korzystając z balkonu nie przechodzi się przez strefę sypialnianą, a wschodnie nasłonecznienie wprowadza świeże światło do części dziennej.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,90 m² na cztery niezależne pokoje obniża koszt zakupu w przeliczeniu na pokój i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Przy mniejszym metrażu zyskujesz więcej funkcji, nie rezygnując z wygody, co sprzyja również atrakcyjności przy ewentualnej odsprzedaży lub najmie.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,28 m² łączy relaks i gotowanie w jednej, jasnej strefie wschodniej, co ułatwia rozmowę i kontakt z domownikami. W porównaniu z dwiema zamkniętymi izbach nie tracisz metrów na ściany i drzwi, a zyskujesz swobodniejszy układ mebli oraz lepszy dopływ światła rano.
-
Pokój 9,92 m² jako dodatkowa przestrzeń to duża elastyczność: może stać się sypialnią dla gościa, pokojem dziecka, gabinetem lub pracownią. Sąsiedztwo z pokojem 9,03 m² pozwala utworzyć duet pokoi dziecięcych; jako sypialnia zwiększa łączną liczbę miejsc noclegowych bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Pokój 9,03 m² dopełnia układ trzech sypialni, co w tej wielkości mieszkania jest rzadkie. Jego położenie między sypialnią małżeńską a pokojem 9,92 m² ułatwia zorganizowanie strefy nocnej; jako dodatkowa sypialnia zapewnia intymność przy zachowaniu funkcji salonu jako miejsca spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,90 m² zwiększa komfort strefy dziennej: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny. Goście mogą korzystać z balkonu, nie przechodząc przez pokoje prywatne, co podnosi wygodę spotkań.
- Długi, 280‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, ustawienia małego AGD i wydzielania strefy śniadaniowej. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa zmywarka, płyta i lodówka tworzą ergonomiczny trójkąt pracy, przyspieszając gotowanie.
- Bliskość łazienki 3,76 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym, jak i do sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: goście skorzystają z niej tuż przy części dziennej, a nocą dojście z sypialni jest krótkie i dyskretne. Dzięki temu pozostałe pokoje pozostają spokojne.
- Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Ruch domowników jest płynniejszy, a strefa dzienna bardziej przyjazna podczas rodzinnych spotkań.
To mieszkanie na ostatnim, drugim piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć trzy sypialnie i wygodną część dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, elastyczne pokoje oraz rozsądne koszty zakupu i utrzymania.
