Czteropokojowe mieszkanie na Gocławiu | 60 m² | Balkon | 8. piętro | ul. Bora-Komorowskiego
Na sprzedaż oferujemy czteropokojowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 60 m², usytuowane na ósmym, ostatnim piętrze budynku z 1981 roku, położonego przy ul. Bora-Komorowskiego, w sercu warszawskiego Gocławia.
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, idealnym zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem. Dzięki niezależnemu dostępowi do wszystkich pomieszczeń oraz osobnej kuchni w formie aneksu otwartego na część dzienną, lokal zapewnia zarówno komfort codziennego życia, jak i potencjał aranżacyjny.
Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz przedpokojem – ok. 17,8 m²,
- sypialnia I – ok. 8,9 m²,
- sypialnia II – ok. 8,4 m²,
- sypialnia III – ok. 6,6 m²,
- łazienka – ok. 2,6 m²,
- oddzielna toaleta – ok. 1,0 m²,
- komunikacja – ok. 6,7 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 2,8 m², z którego roztacza się rozległy widok na panoramę Gocławia i pobliską zieleń.
Stan techniczny i standard wykończenia: Lokal jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest gotowy do wprowadzenia. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota, okna wymienione na PCV. Wszystkie instalacje sprawne. Mieszkanie było użytkowane w sposób bardzo estetyczny, z zachowaniem porządku i dbałości o szczegóły. Możliwe jest pozostawienie części umeblowania – szczegóły do uzgodnienia.
Budynek i otoczenie: Budynek z wielkiej płyty z 1981 roku, utrzymany w dobrym stanie technicznym, wyposażony w windę. Klatki schodowe czyste, zabezpieczone domofonem. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni i rozwiniętą infrastrukturą.
Lokalizacja: Gocław to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy. Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym – szybki dojazd do centrum zapewniają liczne linie autobusowe. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły), punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku nad Balatonem – popularnego miejsca spacerów i aktywnego wypoczynku.
Atuty nieruchomości: - pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów,
- balkon z otwartym widokiem – brak zabudowy bezpośrednio przed oknami,
- ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową oraz więcej prywatności i światła dziennego,
- budynek z windą, spokojne i zielone osiedle.
Cena ofertowa: 959 000 zł
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji.
Four-room apartment in Gocław | 60 m² | Balcony | 8th floor | Bora-Komorowskiego Street
For sale, we offer a four-room, functional apartment with an area of 60 m², located on the eighth and top floor of a building from 1981, situated at Bora-Komorowskiego Street, in the heart of Warsaw’s Gocław district.
The apartment stands out with a well-thought-out layout, ideal both for a family with children and for an investor looking for a rental property. Thanks to independent access to all rooms and a separate kitchen in the form of an open annex to the living area, the unit provides both everyday comfort and potential for interior design.
Room layout:
Spacious living room with kitchenette and hallway – approx. 17.8 m²
Bedroom I – approx. 8.9 m²
Bedroom II – approx. 8.4 m²
Bedroom III – approx. 6.6 m²
Bathroom – approx. 2.6 m²
Separate toilet – approx. 1.0 m²
Hallway – approx. 6.7 m²
Additionally, the apartment includes a balcony of approx. 2.8 m², offering a wide view of the Gocław skyline and nearby greenery.
Technical condition and finishing standard:
The apartment is well-maintained, in very good technical and visual condition – no additional financial investment required. Ready to move in. Flooring consists of panels and terracotta tiles; windows replaced with PVC. All installations are functional. The apartment has been used very neatly, with attention to order and detail. Partial furniture can be left – details to be agreed upon.
Building and surroundings:
The building is a panel construction from 1981, well-maintained and equipped with an elevator. Staircases are clean and secured with an intercom. The estate is characterized by abundant greenery and well-developed infrastructure.
Location:
Gocław is one of the most sought-after districts on the right bank of Warsaw. The apartment is situated in an excellent transport hub – fast access to the city center is provided by numerous bus lines. Nearby you will find many shops (Lidl, Biedronka, Żabka), educational facilities (kindergartens, schools), service points, restaurants, and recreational areas. One of the biggest advantages of the location is the proximity to Park nad Balatonem – a popular place for walks and active leisure.
Property advantages:
Full ownership with land and mortgage register – possibility of purchase with a mortgage loan
Ready-to-move-in apartment, no additional expenses needed
Balcony with an open view – no buildings directly in front of the windows
Top floor – no neighbors above, more privacy and daylight
Building with elevator, peaceful and green estate
Asking price: 959,000 PLN
We encourage you to contact us for more information or to arrange a viewing.
Чотирикімнатна квартира на Гочлаві | 60 м² | Балкон | 8-й поверх | вул. Бора-Коморовського
Продається чотирикімнатна, функціональна квартира площею 60 м², розташована на восьмому, останньому поверсі будинку 1981 року побудови, за адресою вул. Бора-Коморовського, в самому серці варшавського району Гочлав.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, ідеальним як для сім’ї з дітьми, так і для інвестора, що шукає житло для здачі в оренду. Завдяки незалежному доступу до всіх кімнат і окремій кухні у вигляді відкритого анексу до вітальні, житло забезпечує комфорт щоденного життя та має потенціал для власної організації простору.
Планування кімнат:
Простора вітальня з кухонним анексом і передпокоєм – приблизно 17,8 м²
Спальня І – приблизно 8,9 м²
Спальня ІІ – приблизно 8,4 м²
Спальня ІІІ – приблизно 6,6 м²
Ванна кімната – приблизно 2,6 м²
Окремий туалет – приблизно 1,0 м²
Коридор – приблизно 6,7 м²
До квартири також належить балкон площею приблизно 2,8 м², з якого відкривається широкий краєвид на панораму Гочлава та навколишню зелень.
Технічний стан і рівень ремонту:
Квартира доглянута, у дуже хорошому технічному та візуальному стані — не потребує додаткових фінансових витрат. Готова до заселення. На підлозі – ламінат та керамічна плитка; вікна замінені на пластикові. Всі інженерні мережі справні. Квартира експлуатувалась акуратно, з дотриманням чистоти та увагою до деталей. Можливе часткове залишення меблів — деталі за домовленістю.
Будинок і навколишнє середовище:
Будинок панельний, побудований 1981 року, утримується в хорошому технічному стані, обладнаний ліфтом. Під’їзди чисті, захищені домофоном. Район характеризується великою кількістю зелених насаджень та розвиненою інфраструктурою.
Локація:
Гочлав — один з найбільш популярних районів правого берега Варшави. Квартира розташована в чудовому транспортному вузлі — швидке доїзджання до центру міста забезпечують численні автобусні маршрути. Поблизу є багато магазинів (Lidl, Biedronka, Żabka), освітні заклади (дитячі садки, школи), сервісні точки, ресторани та рекреаційні зони. Однією з найбільших переваг локації є близькість до Парку над Балатоном — популярного місця для прогулянок і активного відпочинку.
Переваги нерухомості:
Повна власність з земельною книгою — можливість придбання з іпотечним кредитом
Квартира готова до заселення, без необхідності додаткових витрат
Балкон з відкритим видом — відсутність забудови безпосередньо перед вікнами
Останній поверх — відсутність сусідів зверху, більше приватності і денного світла
Будинок з ліфтом, спокійний і зелений район
Ціна пропозиції: 959 000 злотих
Запрошуємо звертатись для отримання додаткової інформації або домовлення про перегляд.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
