-
Efektywnie wykorzystany metraż 66,63 m². Cztery niezależne pokoje w umiarkowanym metrażu dają komfort codziennego życia przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania i opłat eksploatacyjnych niż w większych metrażowo mieszkaniach o podobnej liczbie pokoi. Na komfort wpływa także pierwsze piętro, które ułatwia dostęp rodzinom z dziećmi i osobom starszym, a rozkład z czytelną komunikacją ogranicza zbędne metry w przejściach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem: jedna osoba gotuje przy zestawie mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką w standardowej szerokości, zlewem dwukomorowym z ociekaczem i ponadmetrowym blatem, podczas gdy pozostali odpoczywają na sofie czy przy stole. Południowe okna doświetlają strefę dzienną przez większą część dnia, a brak wydzielonej kuchni eliminuje dodatkowe drzwi i korytarze.
-
Pokój 9,82 m² tuż obok pokoju 8,46 m² i przy łazience to elastyczna przestrzeń: sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet, pokój gościnny albo ciche miejsce do nauki. Jeśli wykorzystać go jako dodatkową sypialnię, otrzymujemy układ z trzema sypialniami, co zwiększa prywatność domowników i pozwala rodzinie 2+2 wygodnie funkcjonować. Bliskość łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
-
Pokój 8,46 m², sąsiadujący z pokojem 9,82 m² i położony przy wejściu, daje świetne możliwości alternatywnego użycia: jako gabinet przyjmujący klientów bez przechodzenia przez strefę prywatną, jako pokój gościa lub mała sypialnia nastolatka. Jako dodatkowa sypialnia tworzy z sąsiednim pokojem wygodną strefę nocną dla dzieci, a ich bliskość ułatwia opiekę i wspólne aktywności.
-
WC 2,06 m² obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut codzienności: w nocy i o poranku korzysta się z niego szybko i dyskretnie, a główna łazienka pozostaje wtedy wolna do kąpieli. Wyposażenie z wiszącą toaletą i niewielką umywalką zapewnia wygodę na małej przestrzeni, a sypialnia z południowym światłem zyskuje sąsiedztwo, które skraca drogę w najpotrzebniejszych momentach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o powierzchni około 4,9 m² to przedłużenie dziennej części mieszkania na świeże powietrze. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wynoszenie posiłków, kawy czy roślin, a południowa ekspozycja zapewnia słońce w ciągu dnia. Balkon poprawia wentylację wnętrza i pozwala korzystać z pleneru bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju 9,82 m²) zwiększa wygodę całej strefy dziennej i nocnej. Goście skorzystają z niej szybko podczas spotkań w salonie, a domownicy z pokoju 9,82 m² mają najkrótszą drogę do kabiny prysznicowej, pralki i umywalki. Taki układ ogranicza krążenie po mieszkaniu, usprawnia poranne przygotowania i porządkuje rytm dnia.
-
Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej odciąża główną łazienkę, co skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia komfort domowników. Podczas gdy ktoś bierze prysznic lub korzysta z pralki w łazience, druga osoba może w tym samym czasie skorzystać z toalety obok sypialni. Dzięki temu sanitariaty wzajemnie się uzupełniają, zwiększając funkcjonalność całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla komunikację światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a szerokość przejścia pozwala swobodnie mijać się domownikom. To także lepsza kontrola tego, co dzieje się w strefie wejścia.
-
Korytarz wejściowy 12,54 m² spina cały rozkład: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,82 m², pokoju 8,46 m², łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, zlokalizowanego obok pokoju 8,46 m², co sprzyja aranżacji tego pokoju na gabinet lub pokój gościa bez naruszania prywatności reszty domowników. Rozkład taki ułatwia organizację życia na pierwszym piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni i doceni dwa sanitariaty oraz balkon od słonecznej strony. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, chcącej przeznaczyć jeden z dodatkowych pokoi na gabinet blisko wejścia.
