Lokal użytkowy do wynajęcia, 124,00 m², oferta nr WIL970557
Lokal użytkowy z oferty Wilsons Nieruchomości
Warszawa, Sielecka







Powierzchnia:
124,00 m²
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
WIL970557
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Data dodania
2025-07-04
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Sieleckiej, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - Dolnym Mokotowie. Budynek Kolonia Sielce znajduje się w otoczeniu wysokiej klasy zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, głównych arterii oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość Trasy Siekierkowskiej i ulicy Czerniakowskiej zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia, Wisłostrady i Wilanowa.
Powierzchnia: 124 m²
Cena najmu: 9 936 zł netto miesięcznie
Stawka czynszu: 80 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 18,50 zł/m² netto
Piętro: Parter z antresolą
Typ nieruchomości: Lokal usługowo-handlowy
Dostępność: Lokal dostępny od zaraz
Charakterystyka lokalu:
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku, oferując doskonałą ekspozycję witrynową i świetną widoczność od strony ulicy.
Główne atuty lokalu:
124 m² całkowitej powierzchni - idealna pod działalność usługową, handlową, showroom, klinikę, butik lub biuro obsługi klienta
Duże, reprezentacyjne witryny zapewniające naturalne światło i ekspozycję
Wysokość pomieszczeń:
Parter: 3,15 m
Antresola: 2,70 m
Wysokość całkowita lokalu: do 6 metrów - możliwość pełnego wykorzystania przestrzeni w pionie
Nowoczesny standard wykończenia:
- Podnoszone podłogi
- Centralna wentylacja
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie miejskie (CO)
- Bardzo dobry stan techniczny - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności
- Wejście bezpośrednio z poziomu ulicy
Parametry finansowe:
- Czynsz najmu: 62,50 zł/m² netto = 7 750 zł netto/miesiąc
- Koszty eksploatacyjne: 18,50 zł/m² netto = 2 286 zł netto/miesiąc
- Łącznie: 9 936 zł netto/miesiąc
- Koszty licznikowe (media): wg zużycia
- Wynajem bezpośrednio od właściciela - brak kosztów pośrednictwa
Budynek i otoczenie:
Lokal znajduje się w eleganckim, nowoczesnym budynku Kolonia Sielce z 2020 roku, który oferuje:
- Reprezentacyjne części wspólne
- Nowoczesna architektura
- Estetyczne zagospodarowanie terenu
- Parking zewnętrzny i podziemny (dla klientów i najemców)
- Bliskość punktów usługowych, gastronomicznych i osiedli mieszkaniowych
Jeśli poszukują Państwo lokalu z potencjałem, który zapewni wygodę prowadzenia działalności, reprezentacyjność i doskonałą komunikację - ta oferta spełni wszystkie oczekiwania. Zapraszam do kontaktu- to lokal, który pracuje na Twój sukces!
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny