Lokal użytkowy do wynajęcia, 145,00 m², oferta nr WIL271325

Atrakcyjny lokal handlowo usługowy w nowoczesnym biurowcu klasy A
Budynek tuż przy Rondzie Unii Europejskiej, na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego, naprzeciwko Westfield Mokotów.
Uwaga! Bezpłatny parking dla klientów lokali usługowych od frontu budynku oraz większy, na bilety, za budynkiem.

Lokal dostosowany do prowadzenia salonu fryzjerskiego i usług kosmetycznych.

• powierzchnia 145 mkw netto, 152,77 mkw brutto
• wysokość 4 m
• wysokie witryny na całej ścianie
• toaleta dla klientów i łazienka dla pracowników
• dużo ujęć wody
• duży przydział mocy
• zmywalna podloga
• zaplecze socjalne i małe biuro na powierzchni

Miejsce tętniące życiem i doskonale skomunikowane

• dookoła mnóstwo biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych
• dostępność usług i handlu
• bogata oferta gastronomiczna
• tramwaje na pobliskiej ulicy Marynarskiej, do stacji metra Wierzbno - 5 minut drogi
• tramwaje Centrum, na Bemowo, Bielany i i Żoliborz jeżdżą co 5-7 minut, w godzinach szczytu w ogóle się nie czeka na przystanku
• dojazd do Ronda ONZ- OK. 15 minut
• dojazd do Lotniska Chopina: 8 minut.
• blisko stacja kolei podmiejskiej Służewiec - dobre miejsce dla dojeżdżających z podwarszawskich miejscowości

Bardzo dobry dojazd samochodem z: Pragi Południe, Wilanowa, Śródmieścia, Woli, Żoliborza, Włochów i Ursynowa oraz Piaseczna i okolic, a takze z Wawra nową obwodnicą. Korki na "Mordorze" to przeszłość.

Standard budynku

• klimatyzacja, wentylacja, ppoż - czujniki dymu i ciepła, tryskacze
• podłoga techniczna, instalacje w suficie
• światłowód
• okablowanie strukturalne
• kontrola dostępu, ochrona fizyczna 24 h, monitoring
• reprezentacyjne lobby z recepcją
• BMS
• obsługa techniczna na miejscu

Warunki najmu:

Stawka wyjściowa: 17 € / 1 mkw
Koszty eksploatacyjne: 26 PLN/ 1 mkw
Całość: 14 880 PLN (kurs 1 € = 4,2 PLN)
+ woda energia elektryczna wg zużycia

Parking podziemny do indywidualnego użytku najemcy: 90 € / 1 miejsce
Dostępne 4 miejsca
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu!
Każde z miejsc w Stolicy ma swoją charakterystykę, pomogę Państwu wybrać optymalne i znaleźć lokal dopasowany do potrzeb Państwa działalności.
Warto skorzystać z mojej znajomości stołecznego rynku najmu nieruchomości komercyjnych.
Mam wieloletnie doświadczenie i stoi za mną zespół zaangażowanych specjalistów.

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na efektywną prezentację wybranego lokalu