Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową o charakterze budowlano-usługowym, zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej.
Prezentowana działka o powierzchni 3467 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz łatwy dojazd, co czyni ofertę niezwykle interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą.
Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem pod względem logistycznym - w bliskim sąsiedztwie znajduje się węzeł trasy ekspresowej S17 oraz droga wojewódzka nr 822. Zapewnia to błyskawiczną komunikację z kluczowymi punktami regionu oraz szybki wyjazd z miasta.
Istotną informacją dla inwestorów jest fakt, iż działka znajduje się obecnie na końcowym etapie opracowania w kierunku przeznaczenia usługowego. Docelowo teren ma zostać objęty funkcją usługową, co znacząco podnosi jego potencjał inwestycyjny oraz możliwości zagospodarowania.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem M6 - tereny mieszkaniowe.
Dodatkowe ustalenia planu:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa podmiejska (zagrodowa i jednorodzinną), wraz z nieuciążliwymi usługami;
maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych: II kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu;
możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą;
możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych (szklarnie, urządzenia techniczne, pomieszczenia składowe);
konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych oraz placu nawrotowego dla transportu samochodowego w granicach własnej posesji;
dopuszcza się indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych do czasu realizacji sieci komunalnych.
Na chwilę obecną około 1300 m² powierzchni przewidziane jest pod usługi nieuciążliwe, natomiast w perspektywie planistycznej zakłada się objęcie funkcją usługową całej nieruchomości (3467 m²). To czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, budowę obiektów usługowych, siedziby firmy, magazynu, obiektu handlowego lub centrum usług lokalnych.
Działka stanowi ofertę typowo inwestycyjną - z realną perspektywą zmiany przeznaczenia całego terenu pod usługi, w lokalizacji o bardzo dużym potencjale rozwojowym.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
