==================
W SKRÓCIE:
Działka inwestycyjna na sprzedaż w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej
Powierzchnia 3467 m²
Teren o wysokim potencjale inwestyjnym i rozwojowym
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
Świetna lokalizacja przy węźle drogi ekspresowej S17 i drodze wojewódzkiej nr 822
Możliwość realizacji zabudowy usługowej nawet do około 4400 m² powierzchni całkowitej
Cena: 1 445 000 zł
==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska
Powierzchnia: 3467 m²
Wymiary: 20 m x 175 m
Kształt: prostokąt
Dojazd: asfaltowa droga gminna
Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w drodze
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP - teren oznaczony symbolem M6, Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa
Cena: 1 445 000 zł
Cena za m²: 417 zł
Parametry zabudowy:
Parametr: część mieszkaniowo-usługowa o powierzchni około 1300 m²
Intensywność zabudowy: do 0,6 dla części mieszkaniowo-usługowej
Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni terenu dla części mieszkaniowo-usługowej
Wysokość zabudowy: do 10 m dla części mieszkaniowo-usługowej
Parametr: część usługowa o powierzchni około 2200 m²
Intensywność zabudowy: do 2,0 dla części usługowej
Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni terenu dla części usługowej
Wysokość zabudowy: do 14 m dla części usługowej
Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji obiektu o powierzchni całkowitej nawet około 4400 m²
==================
OPIS OFERTY:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.
Największym atutem tej oferty jest strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17 oraz drogi wojewódzkiej nr 822. Lokalizacja gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz najważniejszymi trasami regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren posiada bardzo duży potencjał rozwoju. Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową, umożliwiając realizację obiektów usługowych, magazynowych, handlowych, logistycznych, biurowych oraz przedsięwzięć o charakterze mieszkaniowo-usługowym.
Oferta będzie doskonałym wyborem dla firm planujących rozwój działalności, inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości oraz podmiotów zainteresowanych realizacją nowoczesnych obiektów usługowych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina.
==================
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: atrakcyjne położenie przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie
Komunikacja: bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S17 oraz DW 822
Dojazd: dostęp z asfaltowej drogi gminnej
Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze
Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni nawet około 4400 m²
Przeznaczenie: funkcje mieszkaniowo-usługowe i usługowe
Otoczenie: rozwijające się tereny inwestycyjne, usługowe oraz komercyjne
Cena: 1 445 000 zł
Cena za m²: 417 zł
==================
KONTAKT:
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
Telefon: 501 385 662
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
