Mamy przyjemność oferować Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną, zlokalizowaną w Lublinie, w dzielnicy Zadębie. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, z dostępem do drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, oraz usługi nieuciążliwe.
Oferowana działka jest niezagospodarowanym, częściowo zadrzewionym terenem. Prostokątna nieruchomość o wymiarach 46 m długości, 25 m szerokości, o powierzchni całkowitej 1131 mkw , to płaski teren - idealny pod zabudowę jednorodzinną, lub prowadzenie działalności usług nieuciążliwych. Dzięki ulokowaniu w drugiej linii zabudowy, zyskujemy bezpieczny odstęp od ruchliwej drogi wewnętrznej.
Dostępne media:
- prąd
- woda
- kanalizacja
W M iejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego , działkę oznaczono jako tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol M6).
Dodatkowe założenia planu:
- Maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków - dwie kondygnacje, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu.
- Możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu.
- Możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą, oraz inną działalnością gospodarczą.
- Możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych (szklarnie, urządzenia techniczne, pomieszczenia składowe) pod warunkiem, że wielkość działki na to pozwala.
- Konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych, jak również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji.
- Lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, nieprzewidzianej w rysunku planu, w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.
Dopuszcza się:
Indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych, z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrębnych przepisów, do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzania nieczystości.
Korektę podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych, oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne. Działka położona jest przy mało ruchliwej ulicy, dzięki czemu nie stanowi zagrożenia dla zwierząt domowych, czy dzieci. W lubelskiej strefie ekonomicznej - nieco dalej od działki, znajdują się hale, oraz centra dystrybucyjne. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki położeniu w niedalekiej odległości od stacji kolejowej, szkoły podstawowej oraz trasy S17. Węzeł zlokalizowany jest niecałe 7 minut drogi od oferowanego gruntu.
Dojazd do centrum Lublina to zaledwie 13 minut.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: 504 630 370
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
