==================
W SKRÓCIE:
Działka budowlano-usługowa położona w Lublinie przy ul. Folwarcznej .
Powierzchnia nieruchomości wynosi 2480 m² .
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną , symbol U/MN .
Działka ma prostokątny kształt , wymiary około 42 x 60 m i znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Atutem jest ciche, zielone otoczenie przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Lublina.
Cena: 899 000 zł
==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna
Powierzchnia: 2480 m²
Wymiary: około 42 x 60 m
Kształt: prostokąt
Dojazd: od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu
Media: prąd, woda i gaz w ul. Folwarcznej
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP
Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbol U/MN
Cena: 899 000 zł
Cena za m²: 363 zł
Parametry zabudowy:
Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
Zasady zabudowy: maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej
Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, a w przypadku samej funkcji usługowej minimum 30%
Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2
Wysokość zabudowy: do 10 m, do II kondygnacji nadziemnych
Dach stromy: przy nachyleniu 30-45 stopni dopuszczalne poddasze użytkowe jako trzecia kondygnacja
==================
OPIS OFERTY:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-usługową położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej . Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność oraz ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym.
Działka o powierzchni 2480 m² ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 42 x 60 m . Dojazd odbywa się od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu przez działki położone w pierwszej linii zabudowy. Media, takie jak prąd, woda i gaz , dostępne są w ul. Folwarcznej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U/MN , co pozwala na realizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, takich jak administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny, ochrona zdrowia czy oświata.
Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób szukających spokojnego miejsca pod dom w granicach miasta, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkaniowej z usługową. W pobliżu znajdują się tereny zielone, nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe, a dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut .
==================
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.
Powierzchnia: 2480 m² dające szerokie możliwości zagospodarowania.
Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP, symbol U/MN.
Kształt: regularny prostokąt o wymiarach około 42 x 60 m.
Otoczenie: tereny zielone, las i nieliczna zabudowa jednorodzinna.
Potencjał: możliwość realizacji domu lub funkcji usług nieuciążliwych.
Cena: 899 000 zł
Cena za m²: 363 zł
==================
KONTAKT:
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
