Działki budowlano-usługowe z potencjałem inwestycyjnym - Lublin, ul. Trześniowska/ Paprociowa
Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki o przeznaczeniu budowlano-usługowym, położone w prestiżowej części Lublina róg ul. Trześniowskiej i Paprociowej , gmina Lublin, woj. lubelskie:
działka 1 o pow.: 912 m²
działka 2 o pow.: 857 m²
Możliwość zakupu łącznie (większy areał pod inwestycję) lub osobno - w zależności od planów inwestora.
Lokalizacja
Nieruchomości zlokalizowane są w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Atutem jest szybki dojazd do centrum Lublina - zarówno samochodem, jak i szynobusem - oraz bliskość pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, przychodni, sklepów, restauracji i terenów rekreacyjnych.
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej i utwardzonej, a wszystkie media są już doprowadzone.
Przeznaczenie w MPZP - elastyczne możliwości inwestycyjne
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako:
15MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
UKZHGDA - zabudowa usługowa (kultura, ochrona zdrowia, handel, gastronomia, usługi drobne, administracja, biura).
Najważniejsze ustalenia MPZP:
Dla 15MN:
minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m²,
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 9,5 m,
powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%,
dopuszczenie usług nieuciążliwych - do 50% powierzchni użytkowej budynku,
obowiązek urządzenia zieleni towarzyszącej i nasadzenia szpaleru drzew od strony ul. Trześniowskiej.
Dla UKZHGDA:
minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m² (zależnie od podstrefy),
powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20%,
intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5,
wysokość obiektów do 14 m, a dla akcentów architektonicznych do 16 m,
maksymalnie 3 kondygnacje (dla akcentów - 4), dach płaski,
dopuszczenie obiektów handlowych, gastronomicznych, zdrowotnych i biurowych.
Dlaczego warto?
Możliwość zakupu dwóch działek łącznie - większy areał pozwala na realizację inwestycji o znaczącej skali (np. kompleks mieszkaniowo-usługowy, obiekt biurowy, placówka medyczna czy projekt deweloperski).
Elastyczne przeznaczenie - zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, jak i szerokie spektrum usług.
Doskonała lokalizacja - prestiżowa część Lublina, świetnie skomunikowana i z rozwiniętą infrastrukturą.
Pełne uzbrojenie terenu - wszystkie media dostępne bez dodatkowych kosztów przyłączeniowych.
Nieruchomości te stanowią unikalną okazję dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale rozwoju i możliwości dopasowania projektu do bieżących potrzeb rynku.
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
