Działka budowlano z dopuszczeniem usług w prestiżowej części Lublina - ul. Trześniowska
Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o przeznaczeniu budowlano-inwestycyjnym, położona w Lublinie przy ul. Trześniowskiej , w gminie Lublin , woj. lubelskim. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub mieszaną.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Lokalizacja premium - spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i bliźniaczych, w prestiżowej części miasta.
Świetne skomunikowanie - szybki dojazd do centrum Lublina, w pobliżu szynobus oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Pełne uzbrojenie terenu - wszystkie media dostępne e drodze.
Dostęp z drogi asfaltowej i utwardzonej.
Bliskość infrastruktury - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie i tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.
Przeznaczenie w MPZP - tereny 15MN:
1. Teren 15MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m².
Maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce.
Możliwość lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
Intensywność zabudowy: do 0,5.
Wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne), budynków gospodarczo-garażowych: do 5 m.
Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza, dach stromy lub płaski.
W terenie 15MN wyznacza się strefę lokalizacji usług /U/ w ramach funkcji podstawowej zgodnie z rysunkiem planu;
Obowiązek zagospodarowania zieleni towarzyszącej oraz nasadzenia szpaleru drzew od strony ul. Trześniowskiej.
2. Teren UKZHGDA - Zabudowa usługowa
Możliwość realizacji obiektów z zakresu: kultury, ochrony zdrowia, handlu, gastronomii, usług drobnych, administracji i biur.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m² w zależności od podstrefy.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%.
Intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5.
Wysokość zabudowy: do 14 m (akcent architektoniczny do 16 m).
Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (dla akcentów architektonicznych - 4).
Dach płaski, forma zabudowy nieograniczona.
Zakaz ogrodzeń pełnych i betonowych (z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i słupów).
Ograniczenia w lokalizacji nośników reklamowych, spójna kompozycja elewacji.
Dlaczego warto?
Połączenie prestiżowej lokalizacji z elastycznym przeznaczeniem działki umożliwia realizację zarówno inwestycji mieszkaniowej o wysokim standardzie, jak i nowoczesnego obiektu usługowego. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie doskonały punkt do prowadzenia działalności gospodarczej.
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
