Działka na sprzedaż, 912,00 m², oferta nr LER-GS-3313

Działka budowlano z dopuszczeniem usług w prestiżowej części Lublina - ul. Trześniowska

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o przeznaczeniu budowlano-inwestycyjnym, położona w Lublinie przy ul. Trześniowskiej , w gminie Lublin , woj. lubelskim. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub mieszaną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:



Lokalizacja premium - spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i bliźniaczych, w prestiżowej części miasta.



Świetne skomunikowanie - szybki dojazd do centrum Lublina, w pobliżu szynobus oraz przystanki komunikacji miejskiej.



Pełne uzbrojenie terenu - wszystkie media dostępne e drodze.



Dostęp z drogi asfaltowej i utwardzonej.



Bliskość infrastruktury - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie i tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.




Przeznaczenie w MPZP - tereny 15MN:

1. Teren 15MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna



Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m².



Maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce.



Możliwość lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką.



Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.



Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.



Intensywność zabudowy: do 0,5.



Wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne), budynków gospodarczo-garażowych: do 5 m.



Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza, dach stromy lub płaski.



W terenie 15MN wyznacza się strefę lokalizacji usług /U/ w ramach funkcji podstawowej zgodnie z rysunkiem planu;






Obowiązek zagospodarowania zieleni towarzyszącej oraz nasadzenia szpaleru drzew od strony ul. Trześniowskiej.

2. Teren UKZHGDA - Zabudowa usługowa


Możliwość realizacji obiektów z zakresu: kultury, ochrony zdrowia, handlu, gastronomii, usług drobnych, administracji i biur.



Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m² w zależności od podstrefy.



Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki.



Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%.



Intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5.



Wysokość zabudowy: do 14 m (akcent architektoniczny do 16 m).



Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (dla akcentów architektonicznych - 4).



Dach płaski, forma zabudowy nieograniczona.



Zakaz ogrodzeń pełnych i betonowych (z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i słupów).


Ograniczenia w lokalizacji nośników reklamowych, spójna kompozycja elewacji.




Dlaczego warto?
Połączenie prestiżowej lokalizacji z elastycznym przeznaczeniem działki umożliwia realizację zarówno inwestycji mieszkaniowej o wysokim standardzie, jak i nowoczesnego obiektu usługowego. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie doskonały punkt do prowadzenia działalności gospodarczej.






Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo